Komplett sanierte, gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage von Barmbek-Nord

Zur Vermietung steht eine frisch und umfassend sanierte Wohnung im Herbstsweg 13 in Hamburg-Barmbek-Nord. Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Im Rahmen der Sanierung wurde praktisch alles erneuert: Die Elektrik wurde vollständig überarbeitet, Bad und Küche wurden neu gestaltet, neue Bodenbeläge verlegt und sämtliche Räume frisch gestrichen. Die Wohnung ist somit bezugsfertig.

Wohnung & Aufteilung

Besonders hervorzuheben ist der sehr gute und praktische Schnitt der Wohnung.

Das Hauptzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz, um Wohn- und Schlafbereich angenehm zu gestalten.

Das zweite Zimmer ist als großzügige Wohnküche konzipiert. Neben dem eigentlichen Küchen- und Essbereich ist hier problemlos Platz für eine Couch bzw. ein Sofa und einen kleinen Wohnbereich. Dadurch entsteht ein schöner, offener Mittelpunkt der Wohnung, der sich nicht nur zum Kochen, sondern auch zum gemeinsamen Essen und Entspannen eignet.

Durch diese Aufteilung werden die vorhandenen Quadratmeter sehr gut genutzt und die Wohnung wirkt angenehm großzügig.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und gleichzeitig in angenehm zentraler Lage von Barmbek-Nord. Die U-Bahn-Station Habichtstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der U- und S-Bahnhof Barmbek ist schnell zu erreichen.

Für den täglichen Einkauf befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Ein REWE-Markt wurde ebenfalls ganz in der Nähe neu eröffnet. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bäckereien, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Hamburger Stadtpark. Die weitläufigen Grünflächen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen, Sporttreiben oder Entspannen.

Auch Winterhude liegt direkt angrenzend und ist schnell erreichbar. Damit verbindet die Lage die gute Infrastruktur Barmbeks mit den vielfältigen Freizeit-, Gastronomie- und Ausgehmöglichkeiten von Winterhude.

Insgesamt bietet die Wohnung eine sehr gute Kombination aus frisch saniertem Zustand, durchdachtem Grundriss, guter Verkehrsanbindung und einer zentralen Lage mit kurzen Wegen ins Grüne.