KURZFRISTIG ERDGESCHOSS KOMFORT APPARTMENT MIT SCHLAFNISCHE BALKON GARAGE KÜCHENÜBERNAHME MÖGLICH

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, welche 1997 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind doppelisoliert.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. im Hochparterre.

Als Heizsystem liegt eine Gas-Zentral-Heizung vor. Für die Allgemeinheit gibt es einen Fahrradkeller.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein unterer Duplex-Tiefgaragenstellplatz.

Gesamt: Wohnzimmer + Küche + Schlafnische (OHNE Fenster) + Diele + Bad + Balkon = ca. 38,59 m²

Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 47,85 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1996

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Der helle Wohnraum ist mit einem hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die Schlafnische, welche leider KEIN Fenster hat, ist mit einem Laminatboden ausgestattet.

Die Fensterfront, welche zur Benrather Schloßallee ausgerichtet ist, hat natürlich Rollläden.

Die kleine Balkon lädt zum gemütlichen ausklingen des Tages ein.

Das Badezimmer ist weiß gefliest mit dunkler Bordüre und komplett ausgestattet (eingemauerter Spiegel, Handtuchhalter etc.). Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.
Es liegt eine zentrale Warmwasseraufbereitung vor und ebenfalls vorhanden sind Kalt- und Warmwasseruhren, Isolierverglasung, Kabel-TV und Telefonanschluss in Wohnzimmer.

Die Wohnung kann, wie besichtigt, mit weißen Wänden kurzfristig übergeben werden.

Die vorhanden Küchenzeile, siehe Bilder, kann ggfs. gegen eine Renovierungsvereinbarung kostenfrei übernommen werden.

Benrather Schloßallee 13, 40597 Düsseldorf

Bevorzugte Wohnlage in unmittelbarer Rheinnähe im Düsseldorfer Stadtteil "Benrath" und schräg gegenüber vom Benrather Schlosspark. Das attraktive Benrather Stadtteilzentrum (Einkaufen, Dienstleister, ärztliche Versorgung) ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel fahren zum Benrather Bahnhof (S-Bahn, Schnellzug) und in die Düsseldorfer Innenstadt. Der Stadtteil Benrath ist ohnehin einer der beliebtesten in Düsseldorf und unterstrichen wird die Lage ebenso noch durch die nahe Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 57, A 46 und A 59 zu den anderen umliegenden Großstädten.

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Mindestmietdauer von 27 Monaten und einer jährlichen Erhöhung (höchstens 5 mal!) von 10.- Euro.

Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Treppenhausreinigung, Heizung, Kalt- und Warmwasser, Abwasser, Müllabfuhr etc..

Die Wohnungskaution (3 Nettomieten = 1.560,00 EURO) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt.

Nettomiete (im ersten Jahr) EURO 620,00 (inklusive EURO 100,00 für den unteren Duplex-Tiefgaragenplatz) + Nebenkosten EURO 130,00 = Bruttomiete EURO 750,00.

Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

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