Leben und Arbeiten in Darmstadt: Wohnung mit Garten und guter Verkehrsanbindung

Hier wohnen Sie ruhig und verkehrsgünstig mit eigenem kleinem Garten.

Für die Nebenkosten bieten wir verschiedene Abrechnungsmodelle an. Der im Inserat genannte Betrag gilt OHNE Kosten für Strom und Internet. Mehr dazu im Abschnitt "Sonstiges".

Die voll möblierte Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten, die vorwiegend von den jeweiligen Eigentümern genutzt werden.

Von der Straßenseite aus ist die Wohnung eine knappe halbe Etage hoch, der rückwärtige eigene Garten schließt sich ebenerdig an die Terrasse vor dem Wohnzimmer an.

Dieses ist der Haupt-Aufenthaltsraum sowie das Arbeitszimmer für eventuelles Home-Working. Hieran schließt sich ein Essplatz und die Küche an. Die Fensterfronten von Wohnzimmer und Essplatz erstrecken sich jeweils über die volle Raumbreite und erlauben den Zugang zur Terrasse (ca. 6 m²) und Garten (ca. 15 m²).

Ein abschließbares Tor führt aus dem Garten auf einem Fußweg, und durch einen Bereich mit weiteren Privatgärten erreichen Sie in weniger als fünf Minuten den Waldgürtel.

Der Blick aus dem Wohnzimmer geht ungehindert ins Grüne. Die hohe Hecke am Gartenzaun bietet dabei zuverlässigen Blickschutz. Der Weg hinter dem Gartenzaun ist kein Durchgangsweg sondern gibt lediglich den Anwohnern der umliegenden Häuser Zugang zu ihren vorgelagerten Privatgärten.

Die Terrasse verfügt über Strom und Licht und ist etwas zurück versetzt, und somit vor Regen und Wind geschützt. Nicht nur an warmen Sommerabenden, auch an schönen Frühjahrs- und Herbsttagen kann sie Ihr "vergrößertes Wohnzimmer" sein. Reicht der Schatten im Hochsommer nicht, gibt es eine herauskurbelbare Markise. Auf der Rasenfläche können Sie die Sonne bis in den Nachmittag hinein genießen.

Neben dem Wohnzimmer liegt der Essbereich, der über ein als Doppeltür ausgeführtes Fenster verfügt. Wenn es die Jahreszeit erlaubt und sie es wünschen, sitzen Sie bei geöffneten Fensterflügeln hier fast wie im Freien aber dennoch völlig geschützt.

Die Möblierung ist im Mietpreis enthalten.

Es dominieren warme Holztöne. Wir würden den Stil als "gemütlich" bis "zeitlos" bezeichnen. Das Badezimmer wurde 2025 umgestaltet. Dabei wurden Sanitärobjekte erneuert und die bisher vorhandene Badewanne durch eine begehbare Dusche ersetzt.

Alles weitere entnehmen Sie bitte den beigefügten Fotos.

Darüber hinaus ist die Wohnung mit Geschirr, Küchengeräte und -Utensilienen, Bettwäsche, Handtücher usw.

Insgesamt ist die Wohnung genau das Richtige, wenn Sie für einen absehbaren Zeitraum im Rhein-Main-Gebiet beruflich tätig sind oder aus anderen Gründen eine Zweitwohnung in Darmstadt benötigen, die Ihnen Komfort und Lebensqualität bietet.

Die Darmstädter Innenstadt erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn) in etwa 10 bis 15 Minuten. Ein kleines örtliches Einkaufszentrum liegt direkt an Ihrem Heimweg (ca. 5 Minuten) von der Straßenbahnhaltestelle.

Im nahe der Wohnung beginnenden Waldgebiet befinden sich beliebte Ausflugsziele. Je nach Jahreszeit und Wetter bieten sich außerdem kleinere und größere sportliche Aktivitäten im Bürgerpark in Richtung Darmstadt an.

Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller, so sind Sie, zumindest im Sommer, nicht unbedingt auf die Straßenbahn angewiesen. Nur als Beispiel: Den Ortsteil Arheilgen im Norden von Darmstadt erreichen Sie über einen asphaltierten Fahrradweg, der vorwiegend durchs Grüne führt. Etwas weiter nördlich und ebenfalls noch per Fahrrad erreichbar liegen das GSI-Institut der Fraunhofer-Gesellschaft und das im Bau befindliche FAIR. und der Bereich Adaptronik der Frauenhofer-Allianz ist sogar nur zwei Minuten zu Fuß entfernt.

Kostenlose öffentliche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe der Wohnung ebenfalls zur Verfügung. Trotz der insgesamt ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung somit auch für Autofahrer sehr gut: In wenigen Minuten erreichen Sie das Ende der Darmstädter Nordtangente und darüber die großen Ausfallstraßen in Richtung Norden, Westen und Süden.

Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie, je nach Verkehrslage, über die A5 oder A3 in etwa 30 bis 45 Minuten. Nutzen Sie die über Darmstadts östliche Peripherie in ca. 10 Minuten erreichbare B26 und anschließend die B45, besteht zudem eine nahezu durchgehende Schnellstraßenverbindung zur A3 in Richtung Osten, ab Darmstadt ohne weitere Ortsdurchfahrten oder andere staugefährdete Verkehrsknotenpunkte.

Nebenkosten-Modell 1 :
Enthalten sind :
- Heizung
- Kalt- und Warmwasser
- Strom
- Internet
- Endreinigung
Mietvertraglich wird im Voraus ein monatlicher Betrag festgelegt, der der je nach Belegung und Jahreszeit unterschiedlich ausfallen kann. Damit sind sämtliche Nebenkosten beglichen. Es erfolgt weder eine Erstattung noch fällt eine Nachzahlung an.

Nebenkosten Modell 2 (anwendbar ab 4 Monate Mietdauer):
Enthalten sind:
- Heizung
- Kalt- und Warmwasser
- Strom
- Internet
- Endreinigung einmalig 250 € (entfällt ab 6 Monate Mietdauer)
Mietvertraglich wird eine monatliche Vorauszahlung von 320 € vereinbart. Diese wird nach Auszug mit den tatsächlichen Kosten verrechnet.

Nebenkosten Modell 3 (anwendbar ab 6 Monate Mietdauer)
Wie zuvor mit nur 220 € monatlicher Vorauszahlung. Der/die Mieter/in schließt die Verträge für Stromlieferung und Internet selbst ab.

Sie möchten länger als ein Jahr in der Wohnung bleiben? Dann bieten wir individuelle Konditionen an, die den unsererseits reduzierten Aufwand für Mietersuche und Vorbereitung einer Neuvermietung berücksichtigen.

Gegen Aufpreis organisieren wir ggf. auch einen Reinigungsservice in dem von Ihnen gewünschten Umfang, der auf Wunsch auch die saisonal anfallenden Arbeiten zur Gartenpflege übernimmt. Hierzu gehören im Sommer, je nach Wetterlage, insbesondere das Bewässern der Rasenfläche sowie gelegentliches Mähen. „Hobbygärtnerinnen und Hobbygärtner“ können darüber hinaus gerne zwei vorhandene kleine Beete nach eigenen Vorstellungen bepflanzen.

Falls ein regelmäßiger Full-Service (mindestens einmal pro Woche) hinzu gebucht wird, bieten wir auch vorausbezahlte Kurzzeittarife an, bei denen die Endreinigung bereits enthalten ist.

Willkommen sind auch Firmen- und Institutsanfragen zur Bereitstellung von Mitarbeiterwohnraum, sowohl kurz- wie langfristig. Zuschnitt und Lage der Wohnung in einem ruhigen, überwiegend von Eigentümern bewohnten Haus machen sie allerdings vor allem für Einzelpersonen und Paare geeignet.