Lichtdurchflutete 2-Raum-DG-Wohnung mit modernem Loft-Feeling und großer Dachterrasse in Lindenthal

Diese charmante 2 Raum-Dachgeschosswohnung besticht durch einen perfekt durchdachten Grundriss und ein rundum exklusives Ambiente. Das absolute Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit West-Ausrichtung, die Sie sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich aus betreten, der perfekte Ort, um den Tag bei herrlicher Abendsonne ausklingen zu lassen.

Die gesamte Wohnung wurde aufwendig modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz: Alle Wände wurden frisch renoviert und professionell gemalert, neue Heizkörper sorgen in sämtlichen Räumen für effiziente Wärme, und die komplett ausgetauschten Wohnungsinnentüren unterstreichen den neuwertigen Charakter der Immobilie. In den großzügigen Wohnräumen sorgt zudem ein neu verlegter, hochwertiger Vinylboden für ein elegantes, zeitloses und pflegeleichtes Wohngefühl.

Ein besonderes Juwel ist das vollständig kernsanierte Tageslichtbad. Es präsentiert sich als moderne Wohlfühloase mit neuen, hellen Wandfliesen und einem eleganten Vinylboden in edler Fliesenoptik. Die gesamte Sanitärausstattung, bestehend aus Badewanne, Waschbecken und WC, wurde erneuert. Zudem bietet das Bad einen praktischen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung.

Vom Flur aus erreichen Sie zudem die separate Küche, die ebenfalls über ein Fenster sowie einen optimalen Schnitt verfügt und durch die frisch renovierten Wände eine angenehm helle Note erhalten hat. Die Küche wird ohne EBK vermietet.

- Großzügige West-Dachterrasse: Direkt begehbar vom Wohn- und vom Schlafbereich, ideal für die Abendsonne.

- Frisch modernisiertes Wohnambiente: Alle Wände komplett neu renoviert und frisch gemalert; neue, moderne Innentüren in der gesamten Wohnung.

- Hochwertige Bodenbeläge: Eleganter, neuer Vinylboden in den Wohnräumen; stilvoller Vinylboden in Fliesenoptik im Badezimmer.

- Kernsaniertes Tageslichtbad: Modernes Bad mit Fenster, neuen hellen Wandfliesen, neuer Sanitärausstattung (Badewanne, Waschbecken, WC) sowie praktischem Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung.

- Separate Küche (ohne EBK): Optimal geschnitten, mit eigenem Fenster und frisch renovierten Wänden ( Fliesen und Boden im gepflegten Zustand).

- Separater Abstellraum für zusätzliche Ordnung, der ideale Platz für Staubsauger, Vorräte oder Reinigungsutensilien

- Neue Heizkörper in allen Räumen

- Untergeschoss & Extras: Eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein separater Fahrradraum sowie direkter Zugang zur Tiefgarage.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Leipzig
Lindenthal, nördlich des Stadtzentrums.
Auf einer Fläche von 12,8 km² leben ca. 6.662 Einwohner. Der
Ortsteil umfasst die beiden Gemarkungen Breitenfeld und
Lindenthal (mit den beiden alten Ortskernen) und entstand zum 1.
Januar 1999 durch Eingemeindung der Gemeinde Lindenthal in
die Stadt Leipzig.
Durch die relative Nähe zu den großen Arbeitgebern der Region,
wie beispielsweise Porsche, BMW, DHL und Amazon bei
gleichzeitig ruhigem und gut durchgrünten Wohnumfeld erfreut
sich der Stadtteil seit einigen Jahren stetig zunehmender
Beliebtheit.

„Tannenwald“ lädt ebenso zur Erholung ein, wie das „Ökobad
Lindenthal“, ein naturnah gestaltetes Ökologisches Familienbad
mit Restaurant und einer Gesamtwasserfläche von 5.160
Quadratmetern.
Anbindung und Entfernungen:- zum Stadtzentrum: ca. 40 Minuten mit dem ÖPNV- zur Autobahn: ca. 5 Fahrminuten- zu den Naherholungsgebieten: ca. 15 Gehminuten

Dieses Angebot erhalten Sie von uns im Auftrag der Eigentümer. Die Wohnung steht ab dem 01.09.2026 für den Einzug
bereit - selbstverständlich ist aber auch ein späterer Mietbeginn möglich.
Im Mietvertrag soll eine 24monatige Mindestmietzeit vereinbart werden; ebenso eine Wertsicherungsklausel.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie.
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Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie um
die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

Sollten Sie Fragen haben, erreichen Sie Frau Gensichen in
unserem Leipziger Büro unter 0711-65 40 41 52.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten