Lichtdurchflutete 3 Zimmer Erdgeschoss-Souterrain-Maisonette-Wohnung

Die moderne und überdurchschnittlich ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und im Souterrain. des aussergewöhnlichen Zweifamilienreihenendhauses.
Über den kleinen Vorgarten mit Fahrradgarage und den fünfstufigen Treppenaufgang wird die eigene wettergeschützte Haustüre erreicht.
Die funktionale Diele erschließt das tagesbelichtete Gäste-WC mit Eckwaschtisch und raumhoher Übereckverspiegelung, die geräumige Küche mit Südfenster belichtetem Essplatz, sowie das lichtdurchflutete Wohn - Esszimmer mit Terrassenzugang.
Von dort führen fünf Stufen in den uneinsehbaren, kleinen Garten - das "grüne Wohnzimmer".
Die wohnungsinterne Treppe führt von der Diele ins Untergeschoss mit tagesbelichtetem Wannen-Bad und zwei Schlafräumen.
Zur Wohnung gehört ein von innen zugänglicher Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

* Eigener Zugang und eigene Haustür mit eigenem Briefkasten und Klingel

* Carrara Marmor in Diele, Gäste-WC und dem Treppenabgang zum Untergeschoss.

* Natursteinteppich im Wohn-Essraum

* Großflächige, bodentiefe Fenster-Türelemente im Wohn-Essraum mit Ausgang auf die Terrasse und zum Gärtchen.

* Integrierte Deckenleuchten in Diele, Wohnraum, Treppenabgang

* Fußbodenheizung im EG - Diele, Küche und Wohn-Esszimmer

* Bad mit symmetrischer Bamberger Brillant Wanne 80 x 180 cm, mit Einlauf-Überlaufgarnitur und mittigem Ablauf. Wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten, Waschtisch mit Einhebelmischer vor großflächigem Spiegel mit integrierter Beleuchtung

* Separate Gastherme im Kellerraum für Beheizung und Warmwasserbereitung

* Eigene Verbrauchsmessung für Gas, Wasser und Elektro

* Telefon- und Kabelanschluss vorhanden

*Einbauküche mit hochwertigen Elektroeinbaugeräten kann vom Vormieter übernommen werden

Die Wohnung befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohnplätze im Großraum Köln - Leverkusen - Bergisch Gladbach, im Ortsteil Schildgen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und kirchliche Einrichtungen, ebenso eine breite Palette der Gastronomie befinden sich füßläufig erreichbar in unmittelbarer Nähe.
Hervorragend sind die öffentlichen Verkehrsanbindungen nach Bergisch Gladbach, Köln und Leverkusen sowie die Autobahnanbindung zur A3 und A1.

Besonders geeignet für Singles, Paare und junge Familien mit einem Kind im Vorschulalter und Wertschätzung für die Grünraumnutzung und deren Pflege.