Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in oberster Etage mit 2 Bädern, West Balkon & Aufzug

Modern, hell und komfortabel: Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss und damit in der obersten Wohnetage eines modernen Mehrfamilienhauses in Berlin-Hakenfelde.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der großzügige Westbalkon erweitert den Wohnbereich um einen besonders schönen Außenbereich. Durch die Westausrichtung lässt sich hier vor allem die Nachmittags- und Abendsonne genießen, ideal für entspannte Stunden nach Feierabend. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für zusätzlichen Sonnenschutz.

Eine Besonderheit der Wohnung sind die zwei vollwertigen Badezimmer: Ein Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche, das zweite über eine Badewanne. Dadurch eignet sich der Grundriss besonders gut für Paare, eine kleine Familie oder Personen, die ein separates Arbeits- bzw. Gästezimmer benötigen.

Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden, eine Videogegensprechanlage sowie der Personenaufzug sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist stufenlos erreichbar. Highspeed-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar

Ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die vorhandene Einbauküche ist mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube sowie Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet.

Ein Außenstellplatz kann optional für 85 € monatlich angemietet werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar.

Bei Abschluss eines unbefristeten Mietvertrags wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart.

Ausstattung, Hochwertig, modern und durchdacht

• Ca. 72 m² Wohnfläche
• 3 großzügig geschnittene Zimmer
• Baujahr 2019
Ein besonderes Highlight sind die zwei vollwertigen Badezimmer:
• modernes mit bodengleicher Dusche
• zweites Badezimmer mit Badewanne
4. Obergeschoss (oberste Etage)
• Großzügiger Sonnenbalkon mit elektrischer Markise
• Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Moderne Videogegensprechanlage
• Stufenloser Zugang
• Personenaufzug bis in den Keller
• Eigenes Kellerabteil
• Fahrradraum & Kinderwagenraum

Die hochwertige Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und verfügt über:
• Geschirrspüler
• Cerankochfeld
• Backofen
• Dunstabzugshaube
• Kühl-/Gefrierkombination

Kaltmiete: 1.454 € monatlich
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 245 € monatlich
Warmmiete: 1.699 € monatlich
Optionaler Außenstellplatz: 85 € monatlich
Kaution: 4.362 €
Verfügbar ab: 01.11.2026
Mindestmietdauer: 24 Monate

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung der einziehenden Personen. Bitte geben Sie nach Möglichkeit auch eine Telefonnummer an, damit wir Besichtigungstermine unkompliziert abstimmen können.

Für einzelne Einrichtungsgegenstände kann nach Absprache eine Übernahme vereinbart werden. (weiter Information Sontiges)

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Hakenfelde, einem grünen und wasserreichen Ortsteil im Bezirk Spandau. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Spandauer Innenstadt und das übrige Berliner Stadtgebiet.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Havel und zum weitläufigen Spandauer Forst. Spazier- und Radwege sowie vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen befinden sich in der Umgebung. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute städtische Infrastruktur zu verzichten.

Die nächste Bushaltestelle ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen gute Verbindungen in Richtung S+U Rathaus Spandau. Am Bahnhof Spandau stehen Anschlüsse an U-Bahn, S-Bahn, Regional- und Fernverkehr sowie zahlreiche weitere Buslinien zur Verfügung. (X36,136,139,M36)

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, gastronomische Angebote, Apotheken und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls gut erreichbar in der Umgebung.

Auch Familien profitieren von der Infrastruktur des Ortsteils. Kindertagesstätten, Schulen und Spielmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld.

Der stufenlose Zugang zum Gebäude sowie der Personenaufzug erleichtern den Alltag mit Kinderwagen, Einkäufen oder eingeschränkter Mobilität.

Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus guter Verkehrsanbindung, kurzen Wegen im Alltag sowie einem hohen Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zu Wasser und Natur.

Das Schlafzimmer 1 wird weiß übergeben.

Optionale Übernahme von Küche und Einrichtungsgegenständen

Die derzeitige Mieterin bietet dem zukünftigen Mieter die Möglichkeit, die vorhandene Einbauküche, den großen Eckkleiderschrank im Schlafzimmer sowie die vorhandenen Fliegengitter zu übernehmen.

Die Preisvorstellung für das Gesamtpaket beträgt 5.000 €.

Die Übernahme erfolgt ausschließlich nach individueller Vereinbarung mit der derzeitigen Mieterin und ist keine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung.