Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon in Nürnberg - Reichelsdorfer Keller

Diese attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 79 m² idealen Wohnkomfort. Sie befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem und stufenlos über den Personenaufzug erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die offene Küchengestaltung ein modernes und kommunikatives Raumgefühl schafft. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den großen Balkon mit optimaler Südausrichtung, der perfekte Ort, um sonnige Stunden zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Auch die sanitäre Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist und somit Raum für Entspannung bietet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und erspart Ihnen die tägliche Parkplatzsuche.

Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten und ruhigen Nürnberger Stadtteil Reichelsdorfer Keller, der eine perfekte Balance aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen bietet.

Verkehrsanbindung: Die Anbindung ist hervorragend. S-Bahn und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und garantieren eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt. Auch Pendler profitieren von der raschen Anbindung an das Autobahnnetz.

Infrastruktur: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Ärzte, eine Schule sowie ein Kindergarten sind bequem erreichbar, was die Lage besonders für Familien und Paare attraktiv macht.

Naherholung: Ein absolutes Highlight ist der hohe Freizeitwert der Umgebung. Der weitläufige Rednitzgrund sowie der Main-Donau-Kanal liegen quasi vor der Haustür und laden zum Joggen, Radfahren, Spazierengehen oder einfach zum Entspannen in der Natur ein.

Eckdaten im Überblick:
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 79 m²
Etage: 2. Obergeschoss
Balkon: Ja (Südausrichtung)
Küche: Offene Küche im Wohn-/Essbereich
Parken: Tiefgaragenstellplatz
Barrierefreiheit: Aufzug vorhanden
Keller: Abschliessbares Kellerabteil
Fahrrad: Abschliessbares Fahrradabteil
Wäsche : Wäscheraum
Tiefgaragenstellplatz: 80 €
Kaltmiete : 980 €
Nebenkosten: 225 € inkl. Heiz./WW, Abschlag
Verfügbar ab: 01.11.2026

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