Lichtdurchflutetes Townhouse mit direktem Wasserzugang

Dieses exklusive Townhouse an der Dahme verbindet modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage am Wasser. Auf drei Ebenen überzeugt das durchdachte Raumkonzept mit großzügigen Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten schafft eine lichtdurchflutete und offene Wohnatmosphäre. Vom Wintergarten aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf die Dahme, der zu jeder Jahreszeit eine besondere Wohnqualität bietet. Zwei großzügige Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Im Hochparterre befindet sich die moderne Einbauküche, die sich harmonisch in den angrenzenden Essbereich einfügt und zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Ergänzt wird diese Etage durch ein komfortables Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Wannenbad. Das Gartengeschoss verfügt über zwei weitere großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad en Suite. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei direkt am Haus gelegene Außenstellplätze.

Ausstattung:
- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse in Ostausrichtung
- Wintergarten mit direktem Seeblick und einer angrenzenden weiteren Terrasse
- Großer Essbereich mit offener voll ausgestatteter Einbauküche
- Vier mögliche Schlafzimmer
- Modernes tagesbelichtetes Vollbad im Obergeschoss
- Praktisches Wannenbad im Hochparterre
- Stilvolles Duschbad en Suite im Gartengeschoss
- Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Elektrische Außenjalousien
- Angenehme Klimatisierung im Wohnbereich (TOSHIBA-AC)
- Slipanlage und Bootstellplatz auf dem Grundstück
- Zwei Außenstellplätze für 100,00€/monatlich

Zentrale Klimaanlage
Fliesen
Parkett

Die Regattastraße 271a liegt im grünen und wasserreichen Stadtteil Grünau im Bezirk Treptow-Köpenick. Direkt an der Dahme gelegen, bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Rad- und Wanderwegen. Die historische Regattastrecke, das Gesellschaftshaus Grünau und verschiedene Ruder- und Segelclubs prägen das Viertel. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Tramlinien 68 und 62 verbinden die Regattastraße mit Köpenick und Adlershof. Der S-Bahnhof Grünau (S8, S85, S46) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Mit dem Auto ist der Flughafen BER in etwa 20 Minuten erreichbar. Die Umgebung kombiniert Natur, Wassernähe und gute Infrastruktur, ideal für ein modernes und entspanntes Wohnen.