[LIS-10850] Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Weiden

Die angebotene Wohnung befindet sich im siebten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2026 umfassend modernisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m² und insgesamt vier Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen.

Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Drei Schlafzimmer bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten, während das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon einen zentralen Treffpunkt für das Familienleben oder gesellige Abende mit Freunden darstellt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein praktisches Extra, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand und präsentiert sich mit einer hochwertigen Ausstattung. Die letzte umfassende Sanierung sorgt für ein zeitgemäßes Wohnambiente und einen gehobenen Standard. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Ein Aufzug im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, auch mit Kinderwagen oder Einkäufen. Die gepflegte Gemeinschaftsanlage und das ansprechende Erscheinungsbild des Gebäudes unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Immobilie. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine moderne, helle und großzügige Wohnung in attraktiver Lage suchen.

Die Wohnung befindet sich in der Ostlandstraße 34, 50858 Köln, im gefragten Stadtteil Weiden. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet alles, was für den Alltag benötigt wird.

Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte in direkter Umgebung zur Verfügung. Ein Rewe-Markt ist nur etwa 200 Meter entfernt und sorgt für eine bequeme Nahversorgung. Auch ein Netto ist in rund 200 Metern erreichbar. Wer Wert auf Bio-Produkte legt, findet im Alnatura-Markt in etwa 600 Metern Entfernung ein breites Sortiment. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Globus und eine Aral-Tankstelle sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden und erweitern das Angebot für den täglichen Bedarf.

Frische Backwaren erhalten Sie bei mehreren Bäckereien in der Nähe. Wolff's Backstube ist nur rund 240 Meter entfernt, während Bäckerei Schneider und Bäckerei Voosen in weniger als 750 Metern erreichbar sind. Für den schnellen Snack zwischendurch oder das gemütliche Frühstück am Wochenende stehen somit vielfältige Optionen zur Verfügung.

Familien profitieren besonders von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen. Der katholische Kindergarten St. Marien Weiden ist in etwa 480 Metern erreichbar, während die evangelische integrative Kindertagesstätte Weiden nur rund 360 Meter entfernt liegt. Auch die Louna Kitas sind in weniger als einem Kilometer erreichbar. Für Schulkinder befindet sich das Georg-Büchner-Gymnasium in nur 190 Metern Entfernung, was einen kurzen und sicheren Schulweg garantiert. Weitere Bildungseinrichtungen wie die First Take Schauspielakademie oder Netzwerke e.V. sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Lövenich liegt nur rund 790 Meter entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt und das Umland. Auch die Bushaltestelle Severinusstraße ist mit etwa 1,1 Kilometern Entfernung gut erreichbar. Für Pendler und alle, die auf den ÖPNV angewiesen sind, ist dies ein klarer Vorteil.

Für die medizinische Versorgung stehen Ihnen mehrere Apotheken in der Nähe zur Verfügung. Die Center-Apotheke ist nur etwa 230 Meter entfernt, während die LINDA Römer Apotheke in rund 200 Metern erreichbar ist. Auch die Goethe-Apotheke befindet sich in fußläufiger Distanz. Damit ist eine umfassende Versorgung im Alltag gewährleistet.

Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Die Grünanlage am Sportzentrum Weiden mit einer Hundefreilauffläche ist in etwa 650 Metern erreichbar und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Vielseitigkeit und die hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Optional besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Stellplätze in der zum Wohnkomplex gehörenden Tiefgarage anzumieten. Dies bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.

Die Kosten hierfür belaufen sich auf 65,00 € monatlich pro Stellplatz.