Luxuriöse 4 - 5 Zi Maisonettewohnung in parkähnlicher Umgebung Neubau

Die von einem Architekten geplante Wohnung befindet sich im 1. Ober- und Dachgeschoß einer Doppelhaushälfte. Das Anwesen ist mit großem Aufwand in einen alten Baumbestand platziert
worden. Das Haus liegt in einem gewachsenen Ortsteil mit Gartenstadtcharakter.

Die Zimmer und Wohnbereiche wurden weitläufig und modern angelegt.
OG: Großer uneingeschränkter Wohnbereich mit offener Küche, Kaminanschluß möglich, tiefer Süd-Balkon mit 7,7 qm, 1 Schlafzimmer, Bad mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluß
DG (über Holztreppe): 1 Schlafzimmer, gehobenes, sehr schönes helles Bad mit Badewanne und Dusche im lichten Dachstuhl, ein weiterer großer Raum mit großer Gaube als großes Büro, Jugendwohnraum, Fitnessraum o. ä. geeignet, evtl. teilbar, Abstellraum,
Gartenanteil auf Nordseite des Haues.
Garage und 1 Stellplatz. 1 Kellerraum mit 4,4 qm.

Die Wohnung eignet sich auch als Mehrgenerationenwohnung.

AUSSTATTUNG:
Gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung, Fliesenbelag, Wohn- und Schlafräume mit Eichenparkett, elektrischen Rolläden. Duschkabinen Echtglas

TV über SAT-Anlage, Internet über örtlichen Betreiber (Telekom),
Türöffneranlage mit Gegensprechanlage.
Lademöglichkeit für Elektrofahrzeug in Garage mit elektr. Tor kann nachgerüstet werden.

Einbauküche: Hochwertige maß-angefertigte Küche, die mit Kochinsel, Premium-Geräten von Bora und Neff (Kühlgefrierschrank, Ofen, Spülmaschine) sowie Beleuchtung ausgestattet ist.

Maß-angepasste Badmöbel im Haupt- und Gästebad mit Waschtisch-Unterschrank und Spiegelschrank PVC Balkonbelag dunkelgrau passend zum Haus-Balkondesign

Vaterstetten ist ein Vorort von München mit Gartenstadtcharakter, mit optimaler Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung: 2 km zur A99, 5 Gehminuten zu S-Bahn mit 20 Min Fahrzeit zur Münchner Innenstadt. Es gibt alle Schultypen, Supermärkte, Geschäfte, Ärzte, Freizeitangebote.

Einzige öffentliche Straße am Grundstück ist eine Sackgasse die nach 100m endet. S-Bahn Station in ca. 300m Nähe. Lärmschutz entlang der Bahnlinie.

Langfristiger Mieter gesucht
Mietdauer mind. 4 Jahre.