Luxuriöses Penthouse mit Einbauküche + Südbalkon im Herzen von Kreuzberg !

Diese exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines 2022 komplett sanierten und modernisierten Mehrfamilienhauses in Berlin und bietet auf 130 m² Wohnfläche ein luxuriöses und zeitgemäßes Wohnerlebnis. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über vier großzügige Räume, davon drei geräumige Schlafzimmer und zwei elegante Bäder. Die Ausstattung besticht durch hochwertige Materialien wie edles Parkett und stilvolle Fliesen. Ein Aufzug, ein Kellerabteil und ein praktischer Abstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Die zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt umweltfreundlich über eine moderne Gasheizung. Die Wohnung besticht durch ihre exklusive Lage und den modernen Wohnkomfort. Neu. Neu.

• großzügiger Wohn-/Essbreich mit offener Küche
• Highlight großer Balkon nach Süden ausgerichtet
• automatische Sonnenrollos an allen Fenstern
• automatische klapbare Oberlichter in der Decke
• große Deckenhöhen
• hochwertiges Dielenparkett Eiche
• hochwertige nagelneue Einbauküche
• Warmwasserfußbodenheizung in Wohnräumen, Küche und Bädern
• Bäder mit Badewanne und Dusche,
Armaturen, Objekte und Fliesen von Markenherstellern
• Echtglas-Duschabtrennungen
• beleuchtete Spiegel
• Masterbad mit Doppelwaschbecken
• Handtuchheizkörper in allen Bädern
• Außenliegender Sonnenschutz gemäß Sommerlichem Wärmeschutz
• Video-/türsprechanlage mit Farbdisplay und Türöffner
• Ebenerdige Fahrradabstellräume
• Privater Spielplatz im Innenhof
• Kellerraum

Die Gitschinerstraße 93 befindet sich im pulsierenden Herzen von Kreuzberg, einem der lebendigsten und kulturell vielfältigsten Bezirke Berlins. Kreuzberg zeichnet sich durch seine dynamische Atmosphäre, multikulturelle Einflüsse und historische Bedeutung aus..

**Umgebung:**

- **Böcklerpark:**
Nur wenige Schritte entfernt lädt dieser grüne Park zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein, ein idealer Ort zur Erholung im Freien.

- **Restaurants & Cafés:**
Kreuzberg bietet eine beeindruckende kulinarische Vielfalt. Von traditionellen deutschen Gerichten bis hin zu internationalen Spezialitäten gibt es hier für jeden Geschmack etwas zu entdecken.

**Einkaufsmöglichkeiten:**

In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen bieten.

**Verkehrsanbindung:**

Die Gitschinerstraße ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, mit mehreren Buslinien und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe..

**Besonderheiten:**

Kreuzberg ist ein Stadtteil mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe, wo Tradition und Moderne aufeinandertreffen. Die zentrale Lage der Gitschinerstraße 93 ermöglicht es, das Beste von Berlin hautnah zu erleben.

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