Maisonette mit Charakter, vier Zimmer auf zwei Ebenen

Maisonette mit Charakter, vier Zimmer auf zwei Ebenen

Diese großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung (ca. 131 m²) verteilt sich auf zwei klar getrennte Ebenen: Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener, heller Wohn-/Essbereich mit rund 36 m², einem Kaminofen und direktem Zugang zum überdachten Balkon (7,64 m²). Zwei weitere, nahezu gleich große Zimmer (12,73 m² und 12,94 m²) lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen, dazu ein Badezimmer mit Fenster. Die Einbauküche (U-förmig, mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und separatem Vorratsraum) bleibt in der Wohnung.

Über eine interne Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss: ein ruhiger, privater Rückzugsbereich mit Schlafzimmer und Ankleidezone (21,38 m²), einem zweiten, modernisierten Bad mit Dachflächenfenster sowie einem Flur-/Arbeitsbereich und zusätzlicher Abstellfläche.

Das Haus steht frei auf einem gepflegten Grundstück in ruhiger Wohnstraße, erschlossen über eine eigene, gepflasterte Auffahrt zum Doppelcarport direkt neben dem Haus. Ein Kellerraum gehört nach Angaben des Eigentümers zur Wohnung.

✅ Kaminofen im Wohn-/Essbereich
✅ Einbauküche vorhanden
✅ Waschmaschinenanschluss in der Küche
✅ Separater Vorratsraum
✅ Überdachter Balkon
✅ 2 Badezimmer, beide mit Fenster
✅ Durchgehendes Parkett / Holzdielen
✅ Eigene Auffahrt mit Doppelcarport
✅ Kellerraum
✅ Freistehendes Haus, ruhige Wohnstraße
✅ Haustiere nach Vereinbarung

Die Mühlenflößstraße liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit wenig Durchgangsverkehr, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Bad Lippspringe selbst zählt rund 17.000 Einwohner und liegt eingebettet zwischen Eggegebirge, Teutoburger Wald und Senne, ideal für alle, die Natur und Ruhe schätzen, ohne auf Infrastruktur verzichten zu wollen.

Als heilklimatischer Kurort und Gesundheitsstandort bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität: Highlight ist die aus der Landesgartenschau 2017 hervorgegangene Gartenschau mit rund 30 Hektar Blumen-, Themen- und Waldparkflächen, ganzjährig geöffnet und direkt an die Innenstadt angebunden.

Für Familien stehen mehrere Kindertagesstätten, zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule mit Sekundarstufe I und II zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und ärztliche Versorgung sind zentral in der Innenstadt gebündelt.

Verkehrlich ist Bad Lippspringe über die Regionalbuslinien R50 und R51 mit Paderborn verbunden, ergänzt um Schulbusverbindungen und eine Nachtbuslinie; mit dem Auto besteht Anschluss über die B 1.

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Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.