Maisonettewohnung mit Rheinblick und großzügiger Terrasse in Köln-Ensen

Diese attraktive Maisonettewohnung mit Rheinblick in Köln-Ensen bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnambiente über zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1976 errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung, die sonnige Westterrasse und den schönen Blick auf den Rhein.

Im unteren Wohnbereich befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet ist. Damit bietet diese Ebene einen angenehm abgeschirmten privaten Bereich.

Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in das obere Geschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für eine individuelle Einrichtung. Die angrenzende Terrasse mit westlicher Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Rheinblick. Eine vorhandene Außenmarkise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.

Die Küche ist separat gelegen und bietet eine klare Trennung vom großzügigen Wohnbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich.

Für zusätzlichen Komfort verfügt das Gebäude über einen Aufzug, wobei die Wohnung aufgrund der Maisonette-Aufteilung nicht barrierefrei ist. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Das Tiefgaragentor lässt sich bequem per Fernbedienung öffnen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die großzügiges Wohnen, eine besondere Raumaufteilung und die Nähe zum Rhein miteinander verbinden möchten.

Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss
ca. 128 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Baujahr 1976
Großzügiges Wohnzimmer im oberen Geschoss
Große Terrasse mit Rheinblick
Terrasse mit West-Ausrichtung
Außenmarkise
2 Schlafzimmer im unteren Geschoss
Badezimmer mit Eckwanne und Dusche
Separates Gäste-WC im Eingangsbereich
Separate Küche
Garderobe im Eingangsbereich
Video-Gegensprechanlage
Aufzug vorhanden
Nicht barrierefrei
Doppelverglasung mit Aluminiumrahmen
Fliesenboden im Wohnzimmer und in der Küche
Vinylboden in den Schlafzimmern
Gas-Zentralheizung
Warmwasserversorgung über die Heizungsanlage
Heizungsanlage aus dem Jahr 2010
Energieverbrauchskennwert: F
Tiefgaragenstellplatz
Elektrisches Tiefgaragentor
Fernbedienung für das Tiefgaragentor

Die Wohnung befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Ensen, einem rechtsrheinischen Stadtteil im Stadtbezirk Porz. Ensen zeichnet sich insbesondere durch seine attraktive Lage am Rhein und die Verbindung aus urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert aus.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Rhein. Die Rheinpromenade und die weitläufigen Grün- und Naherholungsbereiche laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Der besondere Reiz der Lage wird durch den Rheinblick von der großzügigen Westterrasse der Wohnung zusätzlich unterstrichen.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote in der näheren Umgebung. Direkt an der Kölner Straße und im angrenzenden Umfeld stehen verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen zur Verfügung. Auch der nahegelegene Stadtteil Porz bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Einrichtungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Über die Stadtbahnlinie 7 ist Ensen an das Kölner Verkehrsnetz angebunden. Die Haltestellen Ensen Kloster und Ensen Gilgaustraße befinden sich im Stadtteil.

Auch mit dem Auto sind die umliegenden Stadtteile sowie die Kölner Innenstadt und der Flughafen Köln/Bonn gut erreichbar. Damit verbindet die Lage die Vorzüge des Wohnens am Rhein mit einer guten Anbindung an die Kölner Infrastruktur.

Eine attraktive Wohnlage für alle, die großzügiges Wohnen, Rheinblick und eine gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.

- Staffel 20€ alle 2 Jahre
- Mindestmietdauer 2 Jahre