Man lebt nur einmal - am besten hier!

Diese gepflegte Maisonettewohnung verbindet eine zentrale Lage mit einem Grundriss, der sich angenehm vom klassischen Wohnungsstandard abhebt. Auf ca. 75 m² Wohnfläche und zwei Ebenen entsteht ein individuelles Wohngefühl mit viel Licht, offenen Bereichen und einem zusätzlichen Dachstudio.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen und einem markanten Erker, der dem Raum einen besonderen Charakter verleiht. Die offen gestaltete Küche fügt sich direkt in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative, moderne Raumwirkung. Die vorhandene Einbauküche bietet zahlreiche Ober- und Unterschränke, Elektrogeräte sowie Platz für einen kleinen Essbereich.

Ein echtes Plus ist die nach Süden ausgerichtete Loggia. Sie erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien und bietet Raum für entspannte Stunden an sonnigen Tagen. Große Fensterelemente sorgen gleichzeitig für eine angenehme natürliche Belichtung der Wohnung.

Neben dem Wohnbereich stehen ein separates Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss.

Das besondere Highlight befindet sich eine Etage höher: Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachstudio. Dieser zusätzliche Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort..

Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum mit ca. 4 m² und eigenem Waschmaschinenanschluss, die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradschuppens sowie einen fest zugeordneten PKW-Außenstellplatz der für 30€ p.m. verpflichtend angemietet werden muss

Eine interessante Wohnung für alle, die zentral in Norderstedt wohnen möchten und dabei Wert auf einen individuellen Grundriss, viel Tageslicht und das besondere Wohngefühl einer Maisonette legen.

* ca. 75 m² Wohnfläche
* Maisonettewohnung über zwei Ebenen
* 3 Zimmer
* separates Schlafzimmer
* großzügiger, heller Wohnbereich
* große Fensterflächen
* markanter Erker
* Süd-Loggia
* offene Küche zum Wohnbereich
* gepflegte Einbauküche mit Ober- und Unterschränken
* Elektrogeräte
* kleiner Essbereich an der Küche
* hell gefliestes Tageslichtbad
* Dusche mit Glasabtrennung
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Wendeltreppe zum Dachgeschoss
* zusätzliches Dachstudio / Spitzboden
* separater Kellerraum mit ca. 4 m²
* zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Keller
* gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
* fest zugeordneter PKW-Außenstellplatz
* Gas-Zentralheizung
* Baujahr des Gebäudes: 1995
* gepflegter Zustand

Zentral wohnen und trotzdem Freizeit und Natur direkt vor der Tür

Die Wohnung befindet sich in der Ulzburger Straße 284 im beliebten Norderstedter Stadtteil Mitte. Die Lage verbindet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit einem hohen Freizeitwert. Die Wohnung liegt ruhig nach hinten raus.

Das Zentrum von Norderstedt rund um die Rathausallee ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote. Auch die U-Bahn-Station Norderstedt Mitte mit Anschluss an die U1 befindet sich in gut erreichbarer Nähe und ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Hamburg.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt entlang der Ulzburger Straße sowie rund um den Harksheider Markt und lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

Für Freizeit und Erholung bietet insbesondere der nahe gelegene Norderstedter Stadtpark einen echten Mehrwert. Das ehemalige Gelände der Landesgartenschau bietet unter anderem weitläufige Grün- und Gartenanlagen, Gastronomie und eine Wasserskianlage und zählt zu den wichtigen Freizeit- und Erholungsbereichen der Stadt.

Auch für Familien ist die Infrastruktur attraktiv: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind laut Exposé zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Die Anschlussstellen Schnelsen-Nord und Quickborn der A7 sind mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar.

Damit bietet die Lage eine gute Kombination aus Zentralität, guter Infrastruktur, Anbindung an Hamburg und hohem Freizeitwert, besonders interessant für Singles und Paare, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge Norderstedts verzichten zu müssen.