MB 16.09.-PV an PM 10.09.-1-Zimmerwohnung im Rohbau mit viel Gestaltungsspielraum

Dieses lichtdurchflutete Refugium im 1. Obergeschoss bietet auf 45 m² eine seltene Gelegenheit zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung liegt ruhig im Hinterhof und befindet sich im Rohbauzustand, was Ihnen maximale Freiheit für Ihre eigenen Wohnträume gewährt. Die Zentralheizung über Fernwärme sorgt für eine moderne und nachhaltige Wärmeversorgung.

Beim Betreten der Wohnung offenbart sich ein großzügiger Grundriss mit klarer Raumwirkung, der durch die zwei großen, bodentiefen Fenster eine natürliche Helligkeit ermöglicht. Die Wohnung liegt ruhig im Hinterhof und garantiert damit eine angenehme Ruhe. Die Wände befinden sich im Rohbauzustand und bieten somit eine neutrale Leinwand für eine hochwertige, persönliche Ausgestaltung. Der vorhandene neue Elektrikanschluss garantiert zeitgemäße Sicherheit und Flexibilität bei der Elektroinstallation. Die Bodenbeläge sind teilweise mit pflegeleichtem Laminat versehen, während die Küche und das Bad mit Fliesen ausgestattet sind. Das separate Bad wartet mit einer Badewanne, einem Wand-WC und einem Waschtisch auf, die bereits modern angeordnet sind. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Fernwärmeanlage, die den energetischen Anforderungen entspricht und eine effiziente Wärmeabgabe gewährleistet. Insgesamt bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Potenzial für kreative Wohnkonzepte in begehrter Berliner Lage.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume in zentraler Berliner Lage mit ruhiger Hinterhoflage zu realisieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie!

- Rohbauzustand mit geprüfter und erneuerter Elektrik
- Laminatboden in Wohn- und Schlafbereich
- Fliesenboden in Küche und Bad
- Separate Küche mit grundsätzlicher Anschlussinfrastruktur
- Badezimmer mit Badewanne, Wand-WC und Waschtisch
- Zentralheizung über Fernwärme
- Große Fenster mit optimalem Lichteinfall
- 1. Obergeschoss mit ruhiger Hinterhoflage

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Pestalozzistraße im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, einem Stadtteil, der urbanes Leben mit viel Grün und Wasser verbindet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und die nahegelegene S-Bahn-Station gewährleistet, was schnelle Wege ins Berliner Zentrum ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Für Freizeitaktivitäten laden die nahegelegenen Seen und Parks ein, die ein hohes Maß an Erholung bieten. Die Infrastruktur ist insgesamt als sehr gut zu bewerten, ideal für Berufstätige und Stadtliebhaber mit Anspruch an Lebensqualität.

Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, der erst nach Ablauf von 12 Monaten angepasst wird.