Mini-Apartment in guter Lage

Diese kompakte und gut geschnittene **1-Zimmer-Wohnung mit ca. 21 m² Wohnfläche** befindet sich in attraktiver Lage von Dortmund-Hörde am Hörder Bruch 1.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich aufgrund ihrer Größe und Lage ideal für **Singles, Berufspendler **. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine praktische und gemütliche Einrichtung.

Ein besonderes Highlight ist das **neu modernisierte Duschbad**, das mit seiner zeitgemäßen Ausstattung einen gepflegten und modernen Eindruck vermittelt. Die **innenliegende Küche** ist kompakt gehalten und ermöglicht eine effiziente Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.

Durch die Nähe zum **Phoenix-See**, die gute Infrastruktur von Dortmund-Hörde sowie die schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und guter Freizeitqualität.

**Fazit:** Eine interessante und pflegeleichte Wohnung mit modernem Duschbad in gefragter Lage, besonders interessant für Singles und Berufspendler.

Die Wohnung verfügt über eine **kompakte und funktionale Ausstattung**, die optimal auf die vorhandene Wohnfläche von ca. 21 m² abgestimmt ist.

* ca. **21 m² Wohnfläche**
* **1-Zimmer-Wohnung**
* **modernes, neu ausgestattetes Duschbad**
* **innenliegende Küche**
* funktionaler Wohn- und Schlafbereich
* kompakte und effiziente Raumaufteilung
* ideal für **Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger**
* attraktive Lage in **Dortmund-Hörde**
* kurze Wege zum **Phoenix-See** und zur örtlichen Infrastruktur

Die Wohnung bietet damit eine praktische Grundlage für ein modernes und unkompliziertes Wohnen auf kleinem Raum.

### Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in **Dortmund-Hörde**, einem beliebten und dynamischen Stadtteil im Süden Dortmunds. Der Hörder Bruch liegt in einem überwiegend wohngeprägten Umfeld und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zu den vielfältigen Angeboten des Stadtteils.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, gastronomische Angebote, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld.

Ein besonderes Plus der Lage ist die Nähe zum **Phoenix-See**. Das beliebte Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein und zählt zu den attraktiven Freizeitstandorten Dortmunds. Auch der **Rombergpark** ist gut erreichbar und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, während die **Hörder Innenstadt** und der Bahnhof Dortmund-Hörde schnell erreichbar sind. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine gute Verbindung in die Dortmunder Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen und Autobahnen.

**Fazit:** Der Hörder Bruch bietet eine attraktive Wohnlage für alle, die die Vorzüge eines gewachsenen Stadtteils mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten, Grünanlagen und einer guten Verkehrsanbindung verbinden möchten.