Mitten in Leichlingen mit Blick auf die Wupper!

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Neu im Angebot!

Angeboten wird eine 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Zentrum von Leichlingen.
Der Vermietungsstart erfolgt am Dienstag, 15.09.2026 in der 38.KW/2026.

Im Moment sind wir damit beschäftigt, alle mietrelevanten Unterlagen zusammenzustellen. Aus diesem Grund versenden wir im Moment auch keine Unterlagen.

Sie haben aber die Möglichkeit sich bis zum Vermietungsstart vormerken zu lassen.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Angaben zur Person (Name, Alter, Beruf/Studiengang etc.)

Ein zusätzlicher Anruf ist nicht notwendig.

Wir melden uns bzgl. einer Besichtigung bei Ihnen per Mail.

Ihr Günter Weidner Immobilien, Team

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Die Wohnung ist, bis auf das Badezimmer, einheitlich gefliest und mit dem Aufzug bequem erreichbar.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer erreiche ich jeweils eine Loggia mit dem direkten Blick auf die Wupper.

Das innenliegende Duschbad ist modern und verfügt über einen Waschmaschinenanschluß.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021. Die Warmwasseraufbereitung läuft dezentral über einen Durchlauf- erhitzer.

Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben und bei Auszug auch frisch gestrichen an den Vermieter zurück gegeben.

Mitten in Leichlingen.

Die Wohnung befindet sich in Leichlingen (Rheinland), in unmittelbarer, fußläufiger Nähe des Zentrums und bietet eine sehr gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Arztpraxen und weitere Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen kurze Wege im Alltag.

Auch die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr vorteilhaft.

Die Autobahnanschlussstellen der A3, A542 und A59 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, während der Leichlinger Bahnhof und Busbahnhof ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Die umliegenden Städte der Region lassen sich zügig erreichen, wodurch der Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv ist. Gleichzeitig laden die naturnahen Bereiche rund um Leichlingen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die nahegelegene Wupper und der Stadtpark ermöglichen entspannte Spaziergänge. Die Grünflächen entlang der Wupper bieten zudem beliebte Naherholungsgebiete und erholsame Stunden im Freien.

Haustiere
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Der Vermieter möchte keine Haustiere in seiner Wohnung.

Die Nebenkosten
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Die Betriebskostenangabe in Höhe von 190,-€ bezieht sich auf
einen 1 -Personenhaushalt und beinhaltet alle Betriebskosten außer dem Wohnungsstrom und die
Internetkosten.

Mietdauer / Mietvertrag
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Die Wohnung wird nur an eine Personen vermietet.

Der Vermieter ist an einer längerfristigen Vermietung interessiert.

Aus diesem Grunde bietet er einen wechselseitigen Kündigungsverzicht bis zu 4 Jahren an. Beide Mietparteien verzichten somit auf das Recht der ordentlichen Kündigung des Mietvertrages bis zu 4 Jahren.

Das Recht zur außerordentlichen Kündigung wie z.B.
Arbeitsplatzverlust oder berufsbedingtem Umzug, wird von
dieser Regelung nicht berührt.

So ist der Mieter vor einer Eigenbedarfskündigung geschützt
und der Vermieter kann längerfristig planen.

Die Staffelmiete
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Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen mit einer Erhöhung
um 15,-€ nach dem ersten Jahr und dann jährlich um weitere 15,-
€ pro Jahr.

Dies hat den Vorteil, dass Sie die Mietpreisentwicklung für die
nächsten Jahre ersehen können und somit Planungssicherheit
haben.

Weiterhin schützt es Sie vor Mieterhöhungen, die ja theoretisch
alle zwei Jahre um bis zu 20% möglich wären.

Die Wohnungsbewerbung
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Der Vermieter benötigt für die Entscheidung folgende
Unterlagen:
1. Eine Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns)
2. Eine aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
3. Die letzen drei Gehaltsabrechnung
4. Kopie des Personalausweises (vorne und hinten).