شقة حديثة مكونة من 4 غرف مع مطبخ مفتوح على غرفة المعيشة * حمامين * تراس * سنة البناء 2024 * 101 م²
شقة حديثة مكونة من 4 غرف مع مطبخ مفتوح على غرفة المعيشة * حمامين * تراس * سنة البناء 2024 * 101 م²
Obersendling, München
2٬366 يورو
الوصف
تنتمي العنوان Hofmannstr. 31، 31a كآخر وأحدث مرحلة بناء إلى حي Gmunder Höfe الجديد، ويتكون من 21 شقة إيجار مجهزة بجودة عالية مع 21 موقف سيارات تحت الأرض.
تم بناء المجمع السكني وفقًا لمعيار KfW كمنزل كفاءة 55 وسيكون جاهزًا للسكن في 1 مايو 2024.
تقدم الهندسة المعمارية الحديثة الجذابة جودة حياة فريدة في موقع Obersendling القريب من نهر Isar ووسط المدينة، مع بنية تحتية ممتازة واتصال مثالي بوسائل النقل العام مع مترو الأنفاق/القطار السريع والحافلات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (موقف P+R/Aidenbachstraße على بعد حوالي 300 متر).
يقع المبنى في موقع هادئ في شارع Hofmann مع أرقام المنازل 31 و31a. جميع الشقق تحتوي على شرفات/لوجيات أو تراسات ويمكن الوصول إليها بدون درجات (غير خالية من العتبات) من الشارع العام وكذلك من موقف السيارات تحت الأرض عبر المصعد.
باركيه بلوط
بلاط حجري كبير
منطقة معيشة/طعام مفتوحة
شقة طابق أرضي مشرقة مع تراس
تدفئة أرضية
ستائر خارجية كهربائية
نظام اتصال داخلي بالفيديو
مصعد
نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف (زجاج ثلاثي)
مخزن في القبو
موقف سيارات مزدوج تحت الأرض مشمول
يقع العقار الإيجاري بين Südpark وIsar، مع اتصال مباشر إلى وسط مدينة ميونخ.
يقدم حي Obersendling التاريخي والثقافي في ميونخ جودة حياة ممتازة مع بنية تحتية رائعة واتصال مثالي بوسائل النقل العام مع مترو الأنفاق/القطار السريع والحافلات.
تتوقف Bayerische Regiobahn (BRB) على بعد 500 متر فقط من باب منزلك وتأخذك مباشرة إلى Tegernsee في 56 دقيقة فقط. إذا لم يكن هذا ميزة موقع!
يقع Obersendling بالقرب من نهر Isar ويعزو تطوره الاقتصادي بشكل رئيسي إلى استقرار شركة Siemens. لا يزال Obersendling يتميز بأسلوب حياته البافاري، والمنطقة القريبة Flaucher وفرص الترفيه المتنوعة على نهر Isar ومسارات ركوب الدراجات والمشي المتجهة جنوبًا نحو Schäftlarn وWolfratshausen، مع مناظر رائعة للجبال الألبية أحيانًا. وأيضًا: أجمل مسبح طبيعي/خارجي في ميونخ، Maria Einsiedel، يبعد بضع دقائق فقط.
الإيجار الإجمالي المذكور يشمل بالفعل موقف السيارات المزدوج تحت الأرض بقيمة 123 يورو.
المطبخ المدمج المصور هو ملك للمستأجر ويمكن الاستحواذ عليه إذا لزم الأمر.
نتطلع إلى تواصلكم لترتيب موعد للمعاينة.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- قبو
- مصعد
- موقف سيارة
- الحيوانات الأليفة مسموحة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Hofmannstr. 31a, 81379 München, Obersendling
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.