***Modern, hell und offen***2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in exklusiver Anlage

Wünschen Sie sich eine schöne, absolut neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Olching-Neu-Esting mit einem großen, offenen Wohn-Essbereich? Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und großem Fenster ist Ihnen ebenso wichtig wie eine gepflegte Nachbarschaft oder die Möglichkeit einen Lift zu nutzen? Vielleicht ist dann diese schöne Wohnung genau, was Sie suchen. Begleiten Sie uns auf einem Rundgang und lassen Sie sich begeistern!
Sie erreichen diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung wahlweise über den Lift oder das Treppenhaus. Empfangen werden Sie von einem großzügigen Flur. Alle Zimmer werden durch die moderne Wärmepumpe mit einer Fußbodenheizung beheizt. Im Flur ebenso wie im Schlaf- und Wohnzimmer wurde hochwertiger Echtholzparkett als Bodenbelag gewählt.
Der Wohnbereich ist zur Küche hin offen, s.d man einen wunderbar großen, lichtdurchfluteten Raum betritt. Die vielen Stellmöglichkeiten bieten viel Raum zu persönlichen Entfaltung. Von hier gelangt man auch auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.
Eine angenehme Größe hat auch das Schlafzimmer, die beiden großen Fenster machen es hell und freundlich, gleich auf der rechten Seite ist Platz für einen Kleiderschrank.
Fließen im XXL-Format wurden für den Boden im Badzimmer gewählt. Dieses Badzimmer mit seiner großen Badewanne, der Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung sowie Regendusche und einem herrlich großen Fenster lassen kaum Wünsche offen. Die Waschmaschine findet hier gleich neben der Badezimmertüre ihren Platz.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden (nicht im Mietpreis enthalten).
Die Wohnanlage verfügt über einen überdachten Fahrradabstellplatz. Gleich im Anschluss gibt es einen Gemeinschaftsgarten, den alle Bewohner frei nutzen können.
Die Wohnung ist bezugsfrei nach Vereinbarung.
Wir würden uns freuen, wenn wir Sie für diese schöne Wohnung begeistern könnten.
Aufgrund der Wohnungsmerkmale eignet sich die Wohnung für maximal 2 Personen.
Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit einigen Eckdaten (Personenanzahl, Haustiere, Beschäftigungsverhältnis) per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die Anfragen stets der Reihe nach Beantworten und die Besichtigungstermine mit den jetzigen Mietern abstimmen müssen. Verzögerungen sind hier leider oft nicht zu vermeiden, daher möchten wir bereits jetzt um Ihr Verständnis und Ihre Geduld bitten und davon abzusehen, uns vorab telefonisch zu kontaktieren.

- Baujahr 12/2022
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 2. Obergeschoss
- Lift
- Echtholzparkett
- Rollläden an allen Fenstern
- Großer offener Wohn-Essbereich
- Bad mit großem Fenster, Badewanne, Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung und Regendusche, Waschbecken, WC und Anschluss für die Waschmaschine
- Schöner Balkon nach Süden ausgerichtet
- Kellerabteil
- Fahrradunterstellplatz
- Gemeinschaftsgarten
- Tiefgaragenstellplatz oder oberirdischer Pkw-Stellplatz können auf Wunsch angemietet werden

Die Stadt Olching-Esting hat sich zu einer beliebten Wohngegend etabliert und ist trotz allem dem Ursprung des ländlichen Charakters treu geblieben.

Wohnen in Olching - Esting heißt wohnen an den Amperauen - die Natur vor der Haustür. Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten erhöhen den Wohnwert. Das Landschaftsschutzgebiet Amperauen mit ihrer eigenen Flora und Fauna hat ihre eigene, besondere Schönheit und bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

In ca. 20 Minuten fahren Sie mit der S-Bahn-Linie S3 in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto haben Sie einen hervorragenden Anschluss an das Autobahnnetz rund um München (A8, A99, A96) und dies ermöglicht es Ihnen, schnell an Ihr Ziel zu gelangen. In ca. 25 Minuten sind Sie am Münchner Flughafen.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Gastronomie und die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. Metzgerei und Bäckerei zu erreichen. Große bekannte Discounter finden Sie im nahen Olching, nur wenige Minuten entfernt. In Olching/Esting vereint sich der ländliche Charakter mit der Stadtnähe und bietet Ihnen stets kurze und schnelle Wege mit großer Vielfalt.

Die vorhandene Einbauküche, kann vom jetzigen Mieter abgelöst werden.

Der Energieausweis wird Ihnen zur Besichtigung vorgelegt.