Modern sanierte 4- Zimmer- Terrassenwohnung mit Gartenblick in München

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese frisch sanierte und modernisierte Wohnung überzeugt durch ihren hellen Grundriss, eine hochwertige Modernisierung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich im Erstbezug nach Sanierung.

Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnräumen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Grünbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einbauküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, einen praktischen Flur sowie ein modernes Badezimmer.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Die Wohnung verfügt über ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste- WC und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein stufenloser Zugang sowie ein Aufzug ermöglichen einen barrierearmen Zugang zur Wohnung.

Zur Ausstattung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken gewährleistet. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Terrasse mit angrenzendem Grünbereich lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach außen.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Einbau einer individuellen Einbauküche und rundet das durchdachte Raumkonzept der Wohnung ab.

Die Wohnung befindet sich in der Guardinistraße 28 im beliebten Münchner Stadtteil Hadern, einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, gepflegte Wohnbebauung, zahlreiche Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Hier wohnen Sie angenehm ruhig und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt.

Die U- Bahn- Station Holzapfelkreuth (U6) befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Von dort gelangen Sie in kurzer Zeit zum Marienplatz, Sendlinger Tor sowie zur Münchner Universität (LMU). Auch das Klinikum Großhadern ist mit der U6 bereits nach wenigen Minuten erreichbar. Die U6 verbindet den Münchner Südwesten direkt mit wichtigen Knotenpunkten wie Harras, Sendlinger Tor, Marienplatz, Odeonsplatz und der Münchner Freiheit.

Ergänzt wird die hervorragende Anbindung durch mehrere Buslinien (unter anderem 51, 151, 160, 167 sowie die Nachtbuslinie N40), die sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden und eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile ermöglichen.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus laden der nahegelegene Waldfriedhof, zahlreiche Grünanlagen sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein.

Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A95 (Richtung Garmisch-Partenkirchen) und A96 (Richtung Lindau) sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung sowohl in die Münchner Innenstadt als auch ins Umland.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in München - eine Kombination, die sowohl bei Berufstätigen als auch bei Paaren besonders gefragt ist.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird im Erstbezug nach Sanierung vermietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil sind im Mietangebot enthalten.

Durch die Kombination aus Aufzug, stufenlosem Zugang und dem privaten Außenbereich ist die Wohnung im Alltag besonders komfortabel. Die zuletzt erfolgte Renovierung im Jahr 2026 sorgt zusätzlich für einen frischen, modernen Eindruck.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.