حديث، فسيح وجذاب, منزلك الجديد في انتظارك!
حديث، فسيح وجذاب, منزلك الجديد في انتظارك!
Hohe Marter, Nürnberg
1٬485 يورو
الوصف
تقع هذه الشقة الواسعة ذات الأربع غرف في الطابق الثالث من مبنى جديد يعود لعام 2024. بمساحة سكنية تبلغ 96.92 متر مربع، توفر أربع غرف تتيح استخدامات متعددة. يحتوي المبنى على مصعد يضمن وصولًا مريحًا إلى جميع الطوابق. تتميز الشقة بتصميمها العصري وبناءها في عام 2024، مما يعد بمعايير سكنية معاصرة. تؤكد فئة كفاءة الطاقة B على المعايير الطاقية الحديثة للعقار.
- منطقة معيشة وطعام ومطبخ مفتوحة
- مطبخ مجهز عالي الجودة (ثلاجة-فريزر مدمجة، غسالة صحون، موقد بزجاج سيراميكي، فرن، شفاط هواء مع إعادة تدوير، حوض غسيل)
- حمام مضيء مع دش، مرحاض، حوض غسيل، ووصلة لغسالة الملابس
- حمام للضيوف مع دش، مرحاض، وحوض غسيل
- أرضيات فينيل في جميع غرف المعيشة
- تدفئة أرضية مع تحكم بدرجة حرارة كل غرفة على حدة
- نوافذ بلاستيكية مع زجاج ثلاثي، وستائر رول
- أبواب الغرف باللون الأبيض
- نظام اتصال داخلي
- شرفتان
- توصيل كابل للتلفاز والإنترنت
- مخزن في القبو
يقع العقار في جنوب نورنبيرغ، في حي هوه مارتر. يمكن الوصول إلى الطريق السريع A73 خلال 7 دقائق فقط عبر الطريق الدائري الجنوبي الغربي. تقع محطة مترو هوه مارتر ومحطة قطار الضواحي ساندروث على بعد حوالي 400 متر لكل منهما. يمكن الوصول إلى حديقة لوشنر سيرًا على الأقدام، وتوفر واحة خضراء للاسترخاء. في المنطقة المجاورة مباشرة، ستجد متاجر محلية مثل نتّو ديسكاونت وإديكا سنتر على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. يبعد قناة الماين-دوناو 5 دقائق فقط بالدراجة. يمكن الوصول إلى محطة نورنبيرغ الرئيسية بالقطار خلال 10 دقائق فقط، أو بالدراجة خلال 17 دقيقة، أو بالسيارة خلال 14 دقيقة. يمكن الوصول إلى وسط المدينة ومحطة لورينزكيرشه بالقطار أو الدراجة خلال 15 دقيقة فقط. يمكن الوصول إلى مطار نورنبيرغ بوسائل النقل العام خلال 28 دقيقة أو بالسيارة خلال 22 دقيقة. توفر هذه المنطقة اتصالًا ممتازًا بوسائل النقل والعديد من فرص الترفيه في المحيط.
مناسبة للسكن المشترك!
كهرباء خضراء بأسعار معقولة مباشرة من سطح منزلك!
في منزلك الجديد، يمكنك الاستفادة من الكهرباء الشمسية النظيفة والمعقولة التكلفة مباشرة من سطح مبنى سكنك. تولد الألواح الشمسية على السطح طاقة خضراء تتدفق مباشرة إلى شقتك دون أي تحويلات. مع هذا التعريفة الحصرية للكهرباء للمستأجرين لشقتك، لن توفر فقط حتى 20% مقارنة بتعريفات الكهرباء التقليدية، بل ستدعم أيضًا الانتقال للطاقة بشكل نشط. بدون أي جهد منك, شفاف ومستدام
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- موقف سيارة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Ambergerstraße 47, 90441 Nürnberg, Hohe Marter
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.