Modern wohnen in Gostenhof, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Diese im Jahr 2026 umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines energetisch modernisierten Mehrfamilienhauses in der Nürnberger Barbiergasse. Mit einer Wohnfläche von rund 52,24 m² bietet sie einen klar gegliederten und alltagstauglichen Grundriss. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare, Berufstätige oder Pendler, die eine moderne Ausstattung mit einer zentralen Stadtlage verbinden möchten.

Vom freundlichen Flur aus sind alle Räume separat erreichbar. Das helle Wohnzimmer bietet durch seinen geradlinigen Zuschnitt gute Möglichkeiten für die Einrichtung eines komfortablen Wohnbereichs. Zusätzlich lässt sich problemlos ein Essplatz oder ein kleiner Arbeitsplatz integrieren. Die großen Fensterflächen sorgen für angenehmen Tageslichteinfall und unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck.

Das separate Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett, Nachttische und einen Kleiderschrank. Der hochwertige Boden in warmer Holzoptik und die hellen Wandflächen schaffen eine ruhige und wohnliche Atmosphäre.

Die eigenständige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zeitgemäße Fronten, integrierte Elektrogeräte und sinnvoll angeordnete Arbeits- und Stauraumflächen sorgen für eine funktionale Küchenausstattung. Das vorhandene Fenster versorgt den Raum mit Tageslicht und ermöglicht eine natürliche Belüftung.

Das vollständig neu gestaltete Tageslichtbad präsentiert sich modern und hochwertig. Zur Ausstattung gehören eine Dusche mit Glasabtrennung, ein wandhängendes WC, ein zeitgemäßer Waschtisch und ein Handtuchheizkörper. Helle, großformatige Fliesen unterstreichen das klare und gepflegte Erscheinungsbild.

Im Zuge der 2026 abgeschlossenen Sanierung wurden unter anderem Fenster, Türen, Bodenbeläge, Elektroinstallation, Leitungsinstallationen und das Badezimmer erneuert. Das Gebäude wurde darüber hinaus energetisch modernisiert. Zu den Maßnahmen zählen ein Wärmedämmverbundsystem, dreifach verglaste Wärmeschutzfenster sowie moderne Vaillant-Gas-Brennwerttechnik.

Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird inklusive Einbauküche vermietet.

Hinweis: Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind nicht in der angegebenen Gesamtmiete enthalten. Diese werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

-Erstbezug nach umfassender Sanierung 2026
-ca. 52,24 m² Wohnfläche
-gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
-Obergeschoss
-helles Wohnzimmer
-separates Schlafzimmer
-hochwertiger Boden in Holzoptik
-moderne, separate Einbauküche
-Kochfeld und Backofen
-Küche mit Fenster
-neu gestaltetes Tageslichtbad
-Dusche mit Glasabtrennung
-moderne Duscharmatur
-wandhängendes WC
-zeitgemäßer Waschtisch
-Handtuchheizkörper
-helle, großformatige Fliesen in Küche und Bad
-neue Fenster
-neue Türen
-erneuerte Elektroinstallation
-erneuerte Leitungsinstallationen
-moderne Gegensprechanlage
-moderne Vaillant-Gas-Brennwerttherme
-energetisch modernisiertes Mehrfamilienhaus
-Wärmedämmverbundsystem an der Fassade
-Kellerabteil
-ab sofort bezugsfrei

Die Barbiergasse 15 liegt in zentraler, innenstadtnaher Lage im Nürnberger Stadtteil Gostenhof. Das lebendige und gewachsene Quartier verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu nahezu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der Verkehrsknotenpunkt Plärrer ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Verbindungen mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Dadurch lassen sich die Nürnberger Innenstadt, der Hauptbahnhof, die Messe, der Flughafen sowie weitere Stadtteile bequem erreichen. Auch Fürth und Erlangen sind gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Banken, Arztpraxen und weitere Dienstleister befinden sich im direkten oder näheren Umfeld. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Imbisse und kleinere inhabergeführte Geschäfte prägen den vielseitigen Charakter Gostenhofs.

Die Nürnberger Altstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten ist bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der nahegelegene Rosenaupark und weitere innerstädtische Grünflächen bieten Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

Die Lage eignet sich besonders für Singles, Paare, Berufstätige, Pendler und Studierende, die eine sehr gute Verkehrsanbindung, kurze Wege und urbanes Wohnen in innenstadtnaher Lage schätzen.

Bei den als „Staging“ gekennzeichneten Aufnahmen handelt es sich um digital möblierte Darstellungen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet; die Einbauküche ist Bestandteil der Mietsache. Die dargestellten Grundrisse dienen der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.