Modern Wohnen vor den Toren Münchens

Im Namen und Auftrag der Eigentümerin wird hier eine 4 Raum Wohnung mit Balkon und zwei Tiefgaragenstellplätzen vermietet.
Über die liebevoll angelegten Außenanlagen erreicht der Besucher den Aufgang zur angebotenen Wohnung. Hinter der moderen Eingangstür befindet sich der opitmal geschnittene Flur, von dem das Gäste-WC abgeht. Hier ist aus der Stellplatz für die Waschmaschine. Ebenso befindet sich rechter Hand einer der drei Schlafräume., mit direkt anschließender Ankleide.
An den Flur schließt sich das moderen Treppenhaus in das Dachgeschoss an. Von hier aus öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche an. Der großzügige Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnbereichs und ist über zwei Balkontüren zu begehen.
Über die schöne Holztreppe ist das Dachgeschoss zu erreichen. Rechter Hand öffnet sich das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Danach befindet sich ein Schlafraum, der ebenfalls über eine Ankleide verfügt. Der dritte Schlafraum rundet das Dachgeschoss ab. Hier befinden sich auch zwei Abstellräume.
Zur Wohnung werden zwei Tiefgaragenstellplätze vermietet. Ergänzend hierzu steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Die gesamte Wohnanlage ist eingefriedet sodass ein angenehmes Lebensumfeld vorhanden ist. Parkplätze für Gäste sind vorhanden.

In der Kürze:
• Maisonette-Wohnung
• Balkon
• Tageslichtbad
• Gäste-WC
• Parkett
• 2 Abstellflächen
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• Keller
• Geschlossene Wohnanlage
• Grünes Umfeld
• Landeshauptstadt München schnell erreicht
• Tegernsee in der Nachbarschaft

Dürrnhaar: Ländliche Idylle trifft perfekte S-Bahn-Anbindung

Wer das Beste aus zwei Welten sucht, wird in Dürrnhaar fündig. Als beschaulicher Ortsteil der begehrten Gemeinde Aying im oberbayerischen Voralpenland bietet Dürrnhaar Lebensqualität auf höchstem Niveau, geprägt von oberbayerischer Herzlichkeit, weitläufigen Wiesen und einer entspannten Nachbarschaft.
Ein Standort mit echtem Zeitvorteil
Das Highlight für Pendler und City-Liebhaber: Die S-Bahn-Station (S7) ist von den 16 Wohneinheiten in nur rund 5 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Mit der S-Bahn sind Sie dann in weniger als 30 Minuten am Münchner Hauptbahnhof! Damit ist eine stressfreie Verbindung in die Münchner Innenstadt garantiert, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Wer hier einzieht, genießt den Luxus, morgens länger im Grünen zu frühstücken und dennoch in kürzester Zeit im Büro oder beim Stadtbummel zu sein. Der Ort und die Wohnungen bieten somit eine Work-Life-Balance-Grundlage in Perfektion.
Lebensqualität vor den Toren Münchens
Dürrnhaar vereint Ruhe und Aktivität:
• Natur pur: Direkt vor der Haustür laden Rad- und Wanderwege sowie die nahegelegenen Wälder zu Ausflügen ein.
• Infrastruktur: In der Gemeinde Aying profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur, von gemütlichen Biergärten und der berühmten Brauerei bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.
• Mobilität: Neben der idealen S-Bahn-Anbindung sind auch die Autobahnen A8 und A99 schnell erreicht, was Dürrnhaar zum perfekten Ausgangspunkt für Wochenendausflüge in die Berge oder an die Seen macht.
Fazit: Diese 16 Wohnungen bieten die seltene Gelegenheit, modernes Wohnen in einem ruhigen, dörflichen Umfeld mit einer unschlagbaren Anbindung an die Metropolregion München zu verbinden.

Es ist eine Mietkaution in Höhe von zwei Kaltmieten zu leisten. Dies ist möglich per Kautionskonto oder Bürgschaft.