moderne 2 Zimmer Neubauwohnung im Erstbezug

Diese helle 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit ca. 55 qm Wohnfläche (gemäß Wohnflächenverordnung) liegt im 1. OG eines zweigeteilten Mehrfamilienhauses mit je 14 Wohnungen, in Nürtingen-Oberensingen.

Das Gebäude wurde als Effizienzhaus 55 errichtet und im Sommer 2026 fertig gestellt. Hier wird zeitgemäßes Wohnen mit nachhaltiger Energietechnik vereint.

Die Wohnung bietet folgende Ausstattung:
- Ein ruhiger, großzügiger Balkon in Süd/West-Ausrichtung mit Blick in die Gärten
- Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten und Geschirrspüler
- Backofen mit selbstreinigender Pyrolyse-Funktion
- Mietpreis inklusive Küche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertiger Laminatboden in Holzoptik
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Bodengleiche Komfortdusche (1,20 x 1,00 m) mit Glas-Schiebetüren
- Zusätzlicher Handtuch-Heizkörper im Bad
- Spiegelschrank und Waschtischunterschrank
- Fernablesbare Rauchwarnmelder in jedem Zimmer
- Zusätzliche Steckdosen mit integrierten USB-Ladeanschlüssen
- Abschließbares Kellerabteil mit großem Regalsystem
- Aufzug und barrierefreier Zugang bis in die Wohnung
- Ein großzügiger Tiefgaragen-Stellplatz mit abschließbarer Steckdose zum Laden Ihres E-Autos, E-Bikes o. ä.
- Großer Abstellbereich in der Tiefgarage für Fahrräder, Kinderwagen usw.
- Abschließbare Steckdosen für Waschmaschine und Trockner
- Hausmeisterservice und Winterdienst
- Photovoltaikanlage für 100 % grünen Strom
- Regenerative Beheizung mit Pellets

Der Nürtinger Stadtteil Oberensingen hat ca. 4.000 Einwohner und liegt in unmittelbarer Nähe zur Natur. Das Neckartal mit dem bekannten Neckartal-Radweg und die Nähe zur Schwäbischen Alb bieten viele Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänge, Wander- und Radtouren.
Fußläufig erreichen Sie einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle mit den Linien 74, 167, 169, 186 und X16. Das Zentrum von Nürtingen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus/Auto/Fahrrad.
Die Große Kreisstadt Nürtingen liegt verkehrsgünstig zwischen Wendlingen und Metzingen. Über die B313 in Richtung Wendlingen erreichen Sie in wenigen Minuten die Auffahrt zur A8 in Richtung München, Karlsruhe, zum Flughafen Stuttgart oder zur Landesmesse. Züge fahren nach Stuttgart, Heilbronn, Tübingen, Reutlingen und Metzingen.
Kindergärten, Schulen, Bildung, Kultur, Kunst, Sport, Schwimmbäder, Alten- und Pflegeheime, ärztliche Versorgung, ein großes Angebot an Veranstaltungen und Vereinen, das Flair der historischen Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern, verwinkelten Gässchen und Sehenswürdigkeiten, die hohe Lebensqualität, all das und noch viel mehr macht Nürtingen mit seinen über 40.000 Einwohnern zu einem besonders attraktiven Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten - und zu einem bedeutenden Dienstleistungs- und Wirtschaftszentrum in der Region Stuttgart mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Monatliche Kosten:
Miete Wohnung EUR 1.020,00
+ Miete TG-Stellplatz EUR 120,00
= EUR 1.140,00
Zzgl. Nebenkostenvorauszahlung EUR 180,00
= Gesamtsumme EUR 1.320,00
In den Nebenkosten enthalten sind Heizkosten, Hausmeisterservice, Kehrwoche, Winterdienst, das Bereitstellen der Mülltonnen (außer gelber Sack) und die Pflege der Außenanlage, exkl. Stromkosten und Internet.