Moderne 3-Zi. inkl Südbalkon + TG-Platz/ Nahe Unterbacher See

Mitte 2024 sanierte Wohnung, siehe Fotos.

Anfragen gerne per Kontaktformular oder telefonisch / per Whats-App unter 01520/8207414

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und freundlichen Hausgemeinschaft wurde Mitte 2024 komplett renoviert. Der aktuelle Zustand ist einwandfrei und die Wohnung wird bezugsfertig übergeben werden können.

Wir suchen neue BewohnerInnen für unsere Wohnung in Düsseldorf-Unterbach.
Sie liegt fußläufig, weniger als 5 Minuten vom Nordstrand des Sees entfernt.

In dem schönen, massiv gebauten und verklinkerten Backsteinhaus befindet sich die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre).
Auf dem großen Südbalkon können Sie ungestört die Sonnenstunden genießen - sogar bei leichtem Regen bietet die kleine Überdachung Schutz und die Möglichkeit im Freien sitzen zu bleiben.

Die Wohnung teilt sich auf in

- ein riesiges Wohnzimmer von mehr als 30qm mit großem Südbalkon
- ein großzügiges Schlafzimmer (~20qm)
- ein weiteres Zimmer (z.B. zur Nutzung als Kinderzimmer, Büro oder Gästeraum geeignet)
- eine separate große Küche mit direkten Zugängen zur Diele und dem Wohnzimmer
- ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen
- ein separaten Gäste-WC

Mit der Anmietung der Wohnung verbunden ist außerdem

- die gemeinschaftliche Nutzung eines Wasch-Trockenraumes und eines Fahrradabstellbereichs im Keller.
- die alleinige Nutzung eines abgeschlossenen Kellerabteils (ca. 7qm groß)
- Anmietung eines eigenen Kfz-Tiefgaragenplatzes mit direktem Zugang zum Haus für 65,- EUR monatlich

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage in Düsseldorf- Unterbach - in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet des Unterbacher Sees (fußläufig weniger als fünf Minuten entfernt).

Hier können Sie sich erholen, Sport treiben oder im Strandcafé einfach den Tag und die Sonne genießen!

Obwohl Sie in absolut dörflicher Atmosphäre wohnen werden, sind Sie verkehrstechnisch bestens angebunden.

per ÖPNV:
Die Haltestelle mehrerer Buslinien ist innerhalb von zwei Gehminuten zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie umsteigefrei
- innerhalb von 10-15 Minuten in das Zentrum von D-Gerresheim,
- innerhalb von 15-20 Minuten in das Zentrum von Hilden und
- innerhalb von 25-30 Minuten direkt in das Zentrum von Düsseldorf.
Auch ein Nachtexpressbus bindet den Stadtteil an Wochenenden direkt an das Düsseldorfer Zentrum an.

per PKW:
Mit dem Auto erreichen Sie das Hildener Kreuz (A3/A46) in weniger als 5 Fahrminuten

In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte und Apotheken, sowie einen Supermarkt und weitere inhabergeführte Geschäfte (Fahrradladen, Elektronikladen). Zudem finden Sie eine Bibliothek, einen Physiotherapeuten und mehrere Kindergärten und Schulen ebenfalls direkt vor Ort.

Eine optimale Nahversorgung ist gewährleistet!