Moderne 3-Zi.-Wohnung mit Balkon, EBK & Stellplatz in Seenähe von Großkrotzenburg

Die ca. 73 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien in diesem Hauseingang.
Über den Flur mit Garderobe erreichen Sie links den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon.
Angrenzend daran befindet sich die Küche, das helle Arbeitszimmer, das Tageslichtbad sowie das geräumige Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Außenstellplatz (zzgl. 30 €/monatlich), ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 70 €/monatlich), eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, Fahrradraum, Trocken- sowie ein Kellerraum (ca. 10 m²).

- zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (im Bad elektrisch)
- Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung im Bad
- moderner Vinylboden
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und großformatigen Fliesen
- inkl. neuwertiger EBK & Badmobiliar
- Balkon (ca. 5 m²)
- Kellerraum (ca. 10 m²)
- gemeinschaftlich genutzte Waschküche, Trockenraum & Fahrradraum
- PKW-Außenstellplatz (zzgl. 30 €/monatlich)
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 70 €/monatlich)

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit etlichen Mehrfamilienhäusern unweit vom Waldsee entfernt. Sie können fußläufig ein Einkaufszentrum mit diversen Märkten wie Aldi, Rossmann, Takko etc. erreichen. Außerdem grenzt die Immobilie an den Ort Kahl, so sind Sie entweder über die A45, mit dem Bus oder per Regionalbahn in wenigen Minuten in Hanau, Aschaffenburg, Offenbach oder Frankfurt. Auch im sportlichen Sektor bleiben keine Wünsche offen: es gibt diverse Fußballvereine, ein Hallenbad sowie ein Strandbad.

Die Wohnung ist frühestens ab 01.11.2026 verfügbar.

Die Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten.

Nur an maximal 2 Personen zu vermieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre und es wird ein Indexmietvertrag vereinbart.