Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und zwei Gartenbereichen

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2010 verbindet eine moderne Raumgestaltung mit viel Tageslicht und einem besonders schönen Bezug zum Außenbereich.

Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Bodentiefe Fenster- und Türelemente öffnen den Raum zur überdachten Terrasse und dem angrenzenden Garten.

Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer zweiten Terrasse mit Gartenbereich. Das weitere Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet ebenfalls einen unmittelbaren Gartenzugang.

Die großen Fensterflächen und der direkte Bezug ins Grüne verleihen der Wohnung eine angenehm helle und offene Wohnatmosphäre.

- 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- Baujahr 2010
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- offene Küche mit Einbauküche
- Stäbchenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden im Eingangsbereich und Badezimmer
- bodentiefe, dreifach verglaste Fenster- und Türelemente
- Deckenspots in verschiedenen Bereichen
- modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Handtuchheizkörper im Badezimmer
wandhängendes WC
- Gegensprechanlage
- überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten am Wohn- und Essbereich
- zweite Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich, zugänglich vom Schlafzimmer
- Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit direktem Gartenzugang
- gemeinschaftliche Waschküche mit wohnungseigenem Waschmaschinenstellplatz
- Gaszentralheizung
- Pkw-Außenstellplatz

Vermietungskonditionen

- Kaltmiete: 910,00 € monatlich
- Nebenkosten inkl. Heizkosten: 280,00 € monatlich
- Stellplatzmiete: 20,00 € monatlich
- Gesamtmiete: 1.210,00 € monatlich
- Mietkaution: 2.730,00 €, entsprechend drei Monatskaltmieten
- Bezugsfrei: ab 01.10.2026, nach Vereinbarung ggf. auch früher

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, freundlichen Wohnquartier von Isernhagen KB, nördlich von Hannover. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke und Banken sowie Grundschule und Kitas sind fuß-/fahrradfreundlich erreichbar, zudem finden sich weitere Dienstleister und gastronomische Angebote in der nahen Umgebung. Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A7 ist sehr gut, und verschiedene Land- und Bundesstraßen sorgen für schnelle Verbindungen in Richtung Hannover. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen Busverbindungen Richtung Hauptbahnhof Hannover, wodurch die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. In der unmittelbaren Umgebung gibt es Grünanlagen, Spielplätze und kleine Parks; auch Wald- und Erholungsgebiete sind schnell erreichbar, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Gesundheitsversorgung ist durch nahe gelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.