Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Aufzug in Frechen-Königsdorf | Erstbezug

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses verbindet modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit direktem Zugang zum Balkon zum Verweilen einlädt und viel Platz für gemeinsame Stunden bietet.

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Ob als Elternschlafzimmer, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Fliesen sorgt für Wohlfühlmomente, während das Massivparkett dem Wohnbereich eine warme, edle Note verleiht.

Als Neubau nach Energieeffizienzstandard KfW-55 überzeugt die Wohnung nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch niedrige Energiekosten. Fußbodenheizung und moderne Luftwärmepumpe sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen. Der Personenaufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür, ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Extra: Die Wohnung wird mit einer neuwertigen, vollständig ausgestatteten Einbauküche (inkl. hochwertiger Elektrogeräte) übergeben. Einziehen und wohlfühlen.

- Neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten inklusive
- Sonniger Balkon direkt vom Wohnbereich
- Personenaufzug, bequem bis vor die Wohnungstür
- Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe (Energieeffizienzklasse 55)
- Bodengleiche Dusche, Tageslichtbad, hochwertige Fliesen
- Massivparkett im Wohnbereich
- Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstür
- Video-Gegensprechanlage
- Eigener Kellerraum + gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum

Frechen-Königsdorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Kölner Umland. Ruhig, grün und familienfreundlich, aber dennoch bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte finden Sie in unmittelbarer Nähe. Über den S-Bahnhof Frechen-Königsdorf sowie die nahe Autobahnanbindung erreichen Sie die Kölner Innenstadt in kurzer Zeit. Wer die Natur schätzt, hat den Königsdorfer Wald direkt vor der Tür.