Moderne 3‑Zimmer‑Wohnung mit Blick über das Siebengebirge, hochwertig saniert, ruhig gelegen

Diese lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Köln‑Westhoven. Das Gebäude umfasst lediglich 16 Wohneinheiten und bietet damit ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Auf der Etage befinden sich nur zwei Wohnungen, ideal für Mieter, die Wert auf Privatsphäre legen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Gesamtsanierung der Wohnung inklusive Leitungen. Großzügige Fensterfronten eröffnen einen beeindruckenden Blick über das Siebengebirge und sorgen für ein helles, freundliches Ambiente.

Der offene Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel bietet viel Stauraum und ermöglicht Kochen mit Ausblick. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Südwest‑Balkon, der sich ideal für eine Loungeecke eignet.

Zwei Schlafzimmer, ein begehbarer Ankleidebereich, zwei moderne Bäder (Duschbad & Wannenbad), ein Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.

Hinweis zur Küche und Nebenkosten!!!

Die vorhandene Einbauküche wird pauschal mit 150 € monatlich berechnet. Dieser Betrag ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

Wichtige Hinweise!!!

Die Wohnung ist nicht WG‑geeignet.

Untervermietung ist nicht gestattet.

Privatvermietung, provisionsfrei.

Keine Anfragen von Immobiliengesellschaften, Vermittlern oder Maklern.

Vermietung ausschließlich an solvente Mieter mit langfristigem Mietinteresse.

Für die Bewerbung werden ausschließlich vollständige Unterlagen berücksichtigt (z. B. Selbstauskunft, Schufa‑Auskunft, Einkommensnachweise, Führungszeugnis). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass kurze Standardnachrichten ohne Unterlagen, wie etwa „Hallo, ich habe Interesse“, nicht beantwortet werden. Eine aussagekräftige Kontaktaufnahme ermöglicht eine faire und transparente Auswahl.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Westhoven (Bezirk Porz), einer ruhigen und naturnahen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Westhovener Aue sowie der Rhein sind fußläufig erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Die Straßenbahnlinie 7 ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Kölner Innenstadt und nach Porz. Autobahnanschlüsse sind ebenfalls gut erreichbar, ideal für Pendler.