Moderne 4-Zi.-Wohnung (99 m²) mit großem Balkon, EBK, Fußbodenheizung & All-inclusive-Miete

Diese hochwertig renovierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Grundriss, helle Räume und eine ruhige, naturnahe Lage. Auf ca. 99 m² bietet sie ein großzügiges Wohngefühl mit offenem Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zum großen, überdachten Balkon mit schönem Ausblick.
Die Wohnung wurde 2022 vollständig renoviert und ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Sie wird teilmöbliert vermietet (Ablöse nach Vereinbarung).

4 Zimmer (3 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich)
Moderne Einbauküche
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates WC
Fußbodenheizung in allen Räumen
Großer, überdachter Balkon
Teilmöbliert (Ablöse möglich)
Außenstellplatz inklusive
Kriechspeicher vorhanden (kein Keller)

Müllgebühren: ca. 65 € vierteljährlich
Internet: vom Mieter selbst zu tragen

Die Wohnung befindet sich in Attenham, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Egling, eingebettet in eine der schönsten Regionen südlich von München. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und einem beeindruckenden Alpenvorland, ideal für alle, die Erholung und Lebensqualität schätzen.
Trotz der ländlichen Ruhe ist die Anbindung hervorragend: Der XBus ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar und verbindet Sie im 20-Minuten-Takt schnell und bequem mit den S-Bahn-Stationen in Wolfratshausen und Deisenhofen, optimal für Pendler Richtung München.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und bequem mit dem Bus zu erreichen.
Die Lage vereint somit das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt.