Moderne 4-Zimmerwohnung mit Terrasse und Balkon in ruhiger Lage

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2023 bietet auf ca. 93,95 m² ein durchdachtes Zuhause mit viel Komfort und außergewöhnlicher Wohnqualität. Drei separat begehbare Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich, moderne Ausstattung sowie gleich zwei private Außenbereiche machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Berufstätige.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen und funktionalen Grundriss. Die gesamte Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung und modern glatt gespachtelte Wände, die für ein zeitgemäßes und hochwertiges Wohnambiente sorgen. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und schafft Ordnung im Alltag.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offen integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist mit hochwertigen AEG-Geräten ausgestattet. Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen und Kochfeld sind bereits vorhanden. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen und macht den Raum zum kommunikativen Mittelpunkt des Zuhauses.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den geräumigen Balkon. Hier lässt sich der Feierabend entspannt an der frischen Luft genießen oder der Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Terrasse, die direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Damit verfügt die Wohnung über gleich zwei private Außenbereiche, ein außergewöhnlicher Mehrwert, der insbesondere in den warmen Monaten für zusätzlichen Lebensraum sorgt.

Die drei separat begehbaren Schlafzimmer bieten viel Privatsphäre und lassen sich flexibel nutzen. Neben einem klassischen Eltern- und Kinderzimmer eignen sich die Räume beispielsweise auch als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht es, Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander zu verbinden.

Das moderne innenliegende Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, wandhängendem WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Die anthrazitfarbenen Fliesen verleihen dem Bad eine moderne und stilvolle Optik. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, besonders praktisch für Familien und bei Besuch.

Auch die technische Ausstattung entspricht modernen Ansprüchen. Dreifach-Isolierverglasung sorgt für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Die manuellen Außenrollläden an den Fenstern in Ost-, West- und Südausrichtung bieten zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz.

Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen begrünten Innenhof mit Spielplatz und schafft damit ein angenehmes Umfeld für Jung und Alt. Ein Fahrradkeller sowie Kinderwagenabstellräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.

Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für 120 € monatlich separat angemietet werden.

Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre großzügige Wohnfläche, den familienfreundlichen Grundriss und die hochwertige Neubauausstattung. Besonders die Kombination aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern, offenem Wohnkonzept, großem Balkon und zusätzlicher Terrasse macht dieses Zuhause zu einem außergewöhnlichen Mietangebot für alle, die modernes Wohnen mit viel Freiraum und Komfort verbinden möchten.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre und es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen.

- Neubau
- Aufzug
- Loggia
- Terrasse
- Tiefgarage
- Keller
- Fahrradkeller
- Spielplatz
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss
- Ebenerdige Dusche
- Handtuchheizkörper
- Wandhängendes WC
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Kunststoffisolierglasfenster
- Rollläden

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des Berliner Bezirks Lichtenberg, im beliebten Ortsteil Karlshorst. Das Quartier hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im Berliner Osten entwickelt und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus moderner Stadtentwicklung, gewachsener Infrastruktur und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Karlshorst verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Anbindung an die Berliner Innenstadt und spricht dadurch gleichermaßen Familien, Berufstätige und Pendler an.

Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von modernen Neubauten, stilvollen Stadtvillen, sanierten Altbauten sowie großzügigen Grünflächen. Die aufgelockerte Bebauung und die zahlreichen Baumalleen verleihen dem Stadtteil einen angenehmen, fast parkähnlichen Charakter. Im Vergleich zu den dicht bebauten Innenstadtlagen genießen Bewohner hier deutlich mehr Ruhe und Freiraum, ohne auf die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ein besonderer Standortvorteil ist die hervorragende Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Ärzte sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte, die das lebendige Kiezleben prägen und zu einer hohen Aufenthaltsqualität beitragen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Karlshorst sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu zahlreichen weiteren Stadtteilen. Der Alexanderplatz, die City Ost sowie wichtige Wirtschaftsstandorte der Hauptstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch für Autofahrer bietet die Lage durch die gute Anbindung an die B1/B5 sowie das überregionale Straßennetz optimale Voraussetzungen für eine flexible Mobilität.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert des Stadtteils. Zahlreiche Grünanlagen, Parks und Spazierwege laden zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Das nahegelegene Ufer der Spree sowie die weitläufigen Waldgebiete rund um die Wuhlheide bieten vielfältige Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren oder für entspannte Spaziergänge. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch die Trabrennbahn Karlshorst, verschiedene Sportvereine sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen.

Familien profitieren von einer hervorragend ausgebauten sozialen Infrastruktur. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie verschiedene Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Der begrünte Innenhof mit Spielplatz innerhalb der Wohnanlage ergänzt dieses familienfreundliche Umfeld zusätzlich und schafft einen sicheren Ort zum Spielen und Verweilen.

Auch die Wohnanlage selbst trägt zu einer hohen Lebensqualität bei. Moderne Architektur, gepflegte Außenanlagen sowie praktische Einrichtungen wie Fahrradkeller, Kinderwagenabstellräume und die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten, machen den Alltag besonders komfortabel und unterstreichen den hochwertigen Charakter des Quartiers.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ideale Verbindung aus ruhigem Wohnen, moderner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, kurzen Wegen im Alltag, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung an die Berliner Innenstadt macht Karlshorst zu einem der attraktivsten Wohnstandorte der Hauptstadt und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen.

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