Moderne EG-Wohnung mit eigenem Garten, haustierfreundlich & barrierefrei

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und einen durchdachten Grundriss auf 57,58 m² Wohnfläche. Das 2023 fertiggestellte Objekt präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet neben einem Badezimmer auch eine bereits integrierte Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum eigenen Garten, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich sorgt die barrierefreie Gestaltung für einen hohen Alltagskomfort.

Geheizt wird effizient über eine Wärmepumpe mit Geothermie.

Haustiere sind in diesem Zuhause ausdrücklich willkommen.

Der Einzug ist ab dem 15. September 2026 möglich, auf Wunsch auch früher. Die Miete beträgt 1490 € kalt + 210 € Nebenkosten = 1700 €.

Bora-Kochfeld
Einbauküche
Echtholzboden

Die Lage am Martin-Empl-Ring zählt zu den schönsten in München-Riem. Der historische Ortskern mit prächtigen Bäumen, gepflegten Häusern und viel Grün bietet eine Atmosphäre mit echtem Wohlfühlfaktor. Mit dem Fahrrad erreichen Sie schnell die Riem Arcaden mit ihrem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot. Auch Natur- und Sportliebhaber kommen in der Umgebung voll auf ihre Kosten. Die Lage überzeugt nicht nur durch den charmanten Ortskern und die ruhige Umgebung, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur. Die S-Bahn ist in nur 5 Minuten fußläufig erreichbar und Gattinger Immobilien Seite 4 garantiert eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Ergänzt wird die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung durch nahegelegene Bushaltestellen sowie den U-Bahn-Anschluss „Messestadt West“, sodass Sie in alle Richtungen flexibel und komfortabel mobil sind. München gilt als eine der beliebtesten Städte Deutschlands und zählt zu den lebenswertesten Metropolen der Welt. Die bayerische Landeshauptstadt vereint auf einzigartige Weise Kultur, Geschichte und modernes Stadtleben. Neben vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten in international erfolgreichen Unternehmen bietet München ein hervorragendes Bildungs- und Gesundheitswesen sowie ein breites Spektrum an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Als Weltmetropole mit einer starken Wirtschaftskraft, einer traditionsreichen Kultur und hoher Lebensqualität schafft die Stadt ideale Bedingungen für alle, die mehr wollen. So verbinden Sie hier entspanntes Wohnen in grüner Umgebung mit all den Annehmlichkeiten einer lebendigen Metropole