Moderne, gepflegte 4-Zimmer-Wohnnung mit Einbauküche, Balkon und TG-Stellplatz in Ludwigsburg

Lichtdurchflutete, moderne und gepflegte 97qm-Wohnung mit hohen Decken (keine Dachschrägen) in hochwertiger Ausstattung, im obersten Stock eines 8-Parteien-Hauses (Baujahr 2000) mit Blick ins Grüne, Aufzug und direktem Zugang zur Tiefgarage, barrierefrei von Gehweg und Tiefgarage aus zu erreichen.

Fußbodenheizung in allen Zimmern, Bäder mit zusätzlichen Elektroheizgeräten
Durchgehender Buchen-Parkettfußboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur; Arbeitszimmer, Bäder und Küche gefliest
Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Außenrolläden, Zimmertüren aus Buchenholz
Anschlüsse für Kabelfernsehen im Wohn- und Schlafzimmer
Großer Wohn/Essbereich mit 2 Wandauslässen und bodentiefen Fenstern zum Balkon (Westseite).
Abgetrennte Küche, vollständig eingerichtet, hochwertige Küchenschränke in Weiß und Buche, zwei unterschiedliche Arbeitsflächenhöhen
Ausstattung mit Markengeräten: Herdplatte mit Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen in Hochschrank integriert, Spülmaschine, Eckspüle mit Schlauchbrause. Kühlschrank (freistehend) nicht inbegriffen
Tageslicht-Bad mit Zwei-Sitzer-Badewanne, Spiegelschrank, 1 WC, 1 Waschbecken
Separates WC mit Waschbecken, großer Dusche, Duschabtrennung mit Glasfalttür, beleuchteter Spiegel, Tageslicht durch Dachkuppel
Arbeitszimmer mit eigenem Zugang zum Balkon
2 weitere (Schlaf)Zimmer
Großer, gefliester Balkon
Mit eigenem Tiefgaragen-Stellplatz (im Mietpreis enthalten) und abgeschlossenem Kellerabteil, eigene Waschmaschine in gemeinschaftlich genutzter Waschküche im Keller, gemeinschaftlicher Fahrradraum mit direkter Verbindung in die Tiefgarage
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt.
Bezugstermin nach Absprache, spätestens ab 15.10.2026 möglich.

Nahe dem Ortsrand, ruhig gelegen in Tempo-30-Zone ohne Durchgangsverkehr
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sporteinrichtungen, Bushaltestellen, sowie Kindergarten und Grundschule in fußläufiger Entfernung
Ca. 5 km zum Autobahnauffahrt A81, ca. 2 km zur B27, direkte Busverbindungen in die Innenstadt und zum S-Bahnhof

Bei Interesse bitten wir Sie, in Ihrer Anfrage Angaben zu Ihrer Person und ihrer beruflichen Tätigkeit zu machen. Spätestens vor Abschluss des Mietvertrags werden Schufaauskunft und Einkommensnachweise der letzten 3 Monate erwartet.