Moderne Grüne Oase: 3-Zi-Wohnung für Bezug nach hochwertiger Badsanierung, frisch modernisiert.

Durchdacht wohnen, entspannt ankommen:

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei und bietet eine ideale Kombination aus effizientem Grundriss, ruhiger Lage und guter Anbindung, perfekt für alle, die Wohnen als funktionalen Rückzugsort verstehen mit Anspruch an Lage, Ruhe und Alltagstauglichkeit und trotzdem stadtnah.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses welches mitten im Grünen Wohnpark liegt. Es sind keine Fahrstraßen am Gebäude so dass die ruhige Lage zum Abschalten einlädt. Das Gebäude wurde 1965 errichtet, 2002 energetisch saniert und 2026 wurde die Wohnung modernisiert, was sich sowohl im Wohnkomfort als auch in der laufenden Bewirtschaftung positiv bemerkbar macht. Die Hausgemeinschaft ist stabil und eigentümergeprägt, die Anlage wird kontinuierlich betreut.

Die Wohnung selbst ist lichtdurchflutet und überzeugt durch einen klar strukturierten, funktionalen Grundriss, der sich ideal für Paare oder Einzel- /Doppelverdiener mit Homeoffice-Option eignet. Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne, ein echter Mehrwert für den Alltag.

Beheizt wird die Wohnung über Nahwärme, die Fenster sind als Isolierglasfenster ausgeführt.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage die zur Wohnung gehören und Bestandteil des Mietvertrags sind. Zusätzlich gibt es eine eigenen Waschmaschinenstellplatz und gemeinschaftliche Trocken- und Fahrradabstellräume im Keller.

Die Wohnung wurde 2026 aktuell frisch für Sie modernisiert.

Ein besonderes Highlight ist das kernsanierte und erneuerte Tageslichtbad mit moderner Ausstattung, mit großformatigen Fliesen, bodennaher Walk-In Dusche (barrierefrei) und mit neuen Sanitärmöbeln, funktional, hochwertig und pflegeleicht.

In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein Eichen-Laminatboden für eine warme, zeitgemäße Atmosphäre. Alle Türen und Heizkörper haben einen frischen Anstrich.

Die Küche hat einen neuen Fliesenspiegel und verfügt zusätzlich über eine praktische Speisekammer.

Urban angebunden, grün gelegen:

Das Objekt liegt in der Siedlung Frankenforst, einem ruhigen, stark durchgrünten Wohngebiet mit altem Baumbestand und wenig Verkehr, ideal für alle, die nach einem intensiven Arbeitstag bewusst Ruhe und Qualität im Wohnumfeld suchen.

Refrath-Frankenforst zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Rheinisch-Bergischen Kreis, und das aus gutem Grund. Der Stadtteil verbindet die Nähe zur Metropole Köln mit einem hohen Maß an Ruhe, Grün und Lebensqualität. Wer werktags effizient pendeln möchte und abends bewusst abschalten will, findet hier eine selten ausgewogene Mischung.

Die direkte Nachbarschaft zu Köln, kurze Wege zur A4 sowie die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Köln-Bonn machen den Standort besonders attraktiv für Berufstätige mit flexiblem Arbeitsalltag. Gleichzeitig sorgt die sehr gute Anbindung an den ÖPNV über die Stadtbahnlinie U1 und einen Schnellbus nach Köln Zentrum für stressfreie Mobilität, auch ohne Auto.

Der Stadtteil bietet alles, was man im Alltag schätzt: eine lebendige Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gastronomie, eine sehr gute medizinische Versorgung sowie ein gewachsenes soziales Umfeld.

Der hohe Freizeitwert entsteht vor allem durch die unmittelbare Nähe zu den Grün- und Waldflächen des Franken- und Königsforstes, ergänzt durch Rad- und Spazierwege, Golfplätze und die nahegelegene Wellness- und Sportanlage Mediterrana.

Voraussetzung für eine Anmietung: Bitte legen sie folgende Unterlagen vor, hier im Portal oder senden Sie mir diese gerne per Mail zu :

+Selbstauskunft
+Einkommens-/ Gehaltsnachweis (der letzten 3 Monate)
+Personalausweis /-e (Kopien)
+Schufa-Auskunft
+Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Falls Sie Student oder Auszubildender sind:
+Mietbürgschaft der Eltern
+ggf. Arbeitsvertrag

Kontakt und Besichtigung:
Bitte kontaktieren Sie mich zunächst über das Kontaktformular unter Angabe einer kurzen Selbstauskunft. Da ich beruflich eingebunden bin, stehe ich telefonisch ausschließlich werktags ab 18:00 Uhr sowie am Wochenende zur Verfügung. Gerne rufe ich Sie zurück, wenn sie mir Ihre Nummer hinterlassen.