Moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung

**Ausstattung & Highlights**

Ca. 87 m² Wohnfläche
3 Zimmer im 1. Obergeschoss mit Lift
Hochwertiges Mehrfamilienhaus, Baujahr 2016
Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich

Küche:
-Hochwertige Einbauküche mit großer Kücheninsel und Granit-Arbeitsplatte, sowie elektrisch ausfahrbare Berbel-Dunstabzugshaube
-Backofen mit Mikrowellenfunktion
-Backofen mit Dampfgarer

Bäder:
-Hauptbad mit bodengleicher Dusche, Rainshower und integrierter Sitzbank
-Maßangefertigter Doppelwaschtisch
-Separates Gäste-WC mit maßangefertigtem Waschtisch
-Bäder mit hochwertigen Produkten namhafter Markenhersteller

Allgemein:
-Sonos- Anlage mit Deckenlautsprechern
-Maßgefertigter, fest eingebauter Kleiderschrank ca. 3,70 m im Schlafzimmer
-Maßgefertigter Garderobenschrank im Flur
-Maßgefertigter Schuhschrank und Vorratsschrank im Flur
-Einbauten passgenau in Wandnischen integriert
-Wohnung vollständig gefliest und mit Fußbodenheizung
-Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafräumen
-Integrierte Deckenspots
-Eigener Kellerraum ca 6qm
-KEIN Balkon

-Aufzug im Gebäude
-Gemeinschaftlich nutzbarer Garten
-Bezugsfrei ab 01.09.2026

Die Fuhlsbüttler Straße liegt im lebendigen Stadtteil Barmbek-Nord. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Linien der U3 sowie die S-Bahn-Linien S1 und S11 exzellent, was schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt ermöglicht. Zahlreiche Buslinien ergänzen das Mobilitätsangebot vor Ort. Barmbek-Nord ist geprägt durch eine urbane Struktur bietet zudem diverse Grünflächen und Parks in der Umgebung.

Alle Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus fußläufig erreichbar, viele Ärzte, Fitnessstudio, Kita im Haus und in direkter Umgebung, Spielplätze und Schulen.
Der Stadtpark ist fußläufig in unter 10 min erreichbar

-Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch anmietbar (150.-/ Monat)

-Gut geeignet für Singles/ Pärchen/ Familie mit 1 Kind. Bitte keine Anfragen für WG-Modelle