Moderner Neubau: zentrale 2 Zi Wo mit Garten

Zur Vermietung steht eine besonders hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss mit ca. 58 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich großen privaten Gartenanteil von ca. 82 m² zur alleinigen Nutzung. Der Garten wird noch eingesät, daher ist aktuell noch keine fertige Grünfläche sichtbar.

Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten KfW-55-Neubau. Alle Fenster sowie die Terrassentüre sind dreifach verglast. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und liegt auf der ruhigen, vom Straßenverkehr abgewandten Gebäudeseite.

Die Ausstattung ist gehoben bis luxuriös. In allen Räumen sind hochwertige Keramikfliesen in moderner Holzoptik verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehmen Wohnkomfort. Zusätzlich sind alle Räumlichkeiten mit einem modernen Lampensystem ausgestattet und alle Fensterrollläden können elektrisch bedient werden.

Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und verfügt über Herd, Kühlschrank, Tiefkühlfach, Spülmaschine und praktische Stauraummöglichkeiten. Ergänzend gibt es einen separaten Vorratsraum.

Das raumhoch geflieste Bad ist hochwertig ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Glastüren, Spiegelschrank und einer praktischen Wandnische im Duschbereich. Die Glastüren werden noch montiert.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ein großzügiger Kellerraum, eine Videosprechanlage sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Elektroanschluss.

Gewünscht wird ein ruhiges, langfristiges Mietverhältnis mit ein oder zwei Personen. Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet. Haustiere sind nicht erwünscht.

*Neubau / Erstbezug 2026
* KfW-55-Neubaustandard
* 3-fach verglaste Fenster und Terrassentüre
* 2 Zimmer im Erdgeschoss
* ca. 58 m² Wohnfläche
* ca. 82 m² privater Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
* Süd-Ausrichtung, ruhig gelegene Gartenseite
* hochwertige Keramikfliesen in Holzoptik
* Elektrische Fenster Rollläden
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* modernes Lampensystem in allen Räumlichkeiten
* moderne Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Tiefkühlfach und Spülmaschine
* separater Vorratsraum
* hochwertiges, raumhoch gefliestes Bad
* bodengleiche Dusche mit Glastüren
* Spiegelschrank
* praktische Wandnische in der Dusche
* eigener Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
* großer Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz mit Elektroanschluss
* Videosprechanlage
* zentrale Lage in Echterdingen
* sehr gute Anbindung an B27, A8, Flughafen und Messe Stuttgart

Die Lage in Echterdingen ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Natur zum Spazierengehen, Wandern und Fahrradfahren. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B27 und die A8 erreicht man Stuttgart, München, Pforzheim sowie den Flughafen und die Messe Stuttgart in kurzer Zeit.

Hinweis zur Vermietung:

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes, ruhiges und hochwertiges Wohnen mit großem privaten Außenbereich in zentraler Lage suchen.