Moderner Zweitbezug in Pankow, 2 Zimmer mit Balkon, Einbauküche & Fußbodenheizung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem klar durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Auf ca. 58,15 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, helle Räume und kurze Wege legen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2025 erstmals bezogenen Neubauensembles und wird nun im attraktiven Zweitbezug angeboten. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die bereits integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und macht die Wohnung ohne größeren zusätzlichen Aufwand bezugsfertig.
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnbereich zum Balkon, der den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert. Das separat gelegene Schlafzimmer bietet einen guten Rückzugsbereich.
Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung komplettieren den gelungenen Grundriss. Dort befindet sich zugleich der Waschmaschinenanschluss.
Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Die Ausstattung ist modern, hochwertig und konsequent auf einen angenehmen Wohnalltag ausgerichtet.
Besonders hervorzuheben sind:

- ca. 58,15 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 2. Obergeschoss
- attraktiver Zweitbezug
- Neubau, Erstbezug des Gebäudes 2025
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- offene Einbauküche
- Induktionskochfeld
- Backofen
- Geschirrspüler
- Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach
- Balkon
- teils bodentiefe Fenster
- hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Videosprechanlage
- Personenaufzug
- Fahrradabstellraum im Keller
- isolierverglaste Kunststofffenster
- energieeffiziente Wärmepumpenheizung
- Energieeffizienzklasse A+

Der Grundriss zeigt dabei eine klare Trennung zwischen dem offenen Wohnbereich und dem separat gelegenen Schlafzimmer sowie kurze, praktisch nutzbare Wege innerhalb der Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Pankow und verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnumgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erreichen weitere Berliner Stadtteile sowie die Innenstadt komfortabel.

Ein besonderer Pluspunkt für Freizeit und Erholung ist der nahe gelegene Bürgerpark Pankow. Das Umfeld bietet damit eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, urbaner Anbindung und Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Die Lage eignet sich insbesondere für Berufstätige, Singles und Paare, die kurze Wege im Alltag mit einem modernen Wohnumfeld verbinden möchten.

Sehr geehrter Interessent,

sollten Sie an einer BESICHTIGUNG interessiert sein, stellen Sie uns dafür bitte eine kurze Kontaktanfrage und Sie erhalten schnellstmöglich eine Antwort von uns.

WICHTIG: Bitte kontaktieren Sie uns DIREKT über das entsprechende Immobilienportal/Inserat (--> BUTTON: "Anbieter kontaktieren"). Nur auf diesem Weg kann eine direkte Zuordnung zur Wohneinheit gewährleistet werden.

Bitte prüfen Sie nach einer Kontaktanfrage auch Ihren Spam Ordner.
Sollten Sie trotz allem einmal keine Rückmeldung von uns erfahren, bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder schicken Sie uns eine E-Mail an office@berlinraum.de.

ACHTUNG!!!
NACH Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie von unserem Büro die entsprechende Selbstauskunft und ggf. weitere wichtige Bewerbungsunterlagen. Diese Dokumente sind für eine vollständige Bewerbung ZWINGEND nötig.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für eine Vorstellung beim Vermieter nur vollständige Unterlagen berücksichtigen können.

Zur Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:

- Kopie des Personalausweises oder Reisepasses (Reisepass in Verbindung mit aktueller Meldebescheinigung)
- Gehaltsnachweise (die letzten drei Monate) oder eine Einkommensbescheinigung des Steuerberaters
- ggf. Immatrikulationsbescheinigung (bei Studenten)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (von der aktuellen Meldeadresse) oder ggf. Nachweis über Mietzahlungen der letzten sechs Monate
- ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.