Modernes Wohnen auf zwei Ebenen: Stilvolle Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten in Rissen

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Ein neues Zuhause mit Charakter erwartet Sie in dieser modernen Maisonette-Wohnung, die auf zwei Ebenen großzügige 119 m² Wohnfläche bietet. In einem gepflegten, vierstöckigen Gebäude aus dem Jahr 2000 gelegen, überzeugt diese Wohnung durch ihre gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich im oberen Stockwerk. Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Hier fügt sich die hochwertige Einbauküche nahtlos ein und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Eine angrenzende Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft und den Blick in den eigenen Garten zu genießen.

Im oberen Bereich finden Sie zudem zwei Schlafzimmer, die durch ihre großzügigen Fenster ebenfalls hell und freundlich wirken. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine praktische Nische, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Das obere Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet so Raum für Entspannung und Erfrischung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ideal als Gästezimmer oder privater Rückzugsort. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem Abstellraum, in dem der Waschmaschinenanschluss untergebracht ist.

Für zusätzlichen Komfort sorgen der eigene Kellerraum und ein Fahrradkeller. Ihr Auto parken Sie sicher in der zur Wohnung gehörenden Tiefgarage. Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.

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+ bodentiefe Fenster
+ Einbauküche
+ 2 Badezimmer
+ Fahrradkeller
+ Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz auch mit E-Ladestation verfügbar
+ Aufzug
+ Terrasse und Garten
+ Externe Gartenpflege
+ Externer Mülldienst

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Alten Sülldorfer Landstraße und liegt damit im begehrten Hamburger Stadtteil Rissen, direkt an der charmanten Grenze zu Sülldorf. Diese exklusive Lage in den Hamburger Elbvororten vereint auf perfekte Weise die idyllische Ruhe des küstennahen Westens mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert aus: Das weitläufige Naturschutzgebiet Wittenbergen mit seinen feinen Elbstränden sowie der Rissener Forst befinden sich quasi vor der Haustür und laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig ist die Nahversorgung erstklassig. Das lebendige Zentrum von Rissen sowie das benachbarte Blankenese bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, inhabergeführte Geschäfte, Wochenmärkte, gemütliche Cafés und hervorragende Restaurants. Auch die medizinische Versorgung sowie Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist optimal gelöst: Der S-Bahnhof Rissen ist fußläufig oder schnell mit dem Fahrrad erreichbar und verbindet Sie in rund 30 Minuten direkt und bequem mit der Hamburger Innenstadt. Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Anbindung über die Bundesstraße 431 in Richtung City sowie zur Autobahn A7. Hier genießen Sie das Privileg, ruhig und naturnah in einem der grünsten Stadtteile Hamburgs zu leben, ohne auf die Vorzüge der Metropole verzichten zu müssen.

+ Es werden ein Indexmietvertrag und ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart +