Modernes Wohnen mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage!

Diese helle, hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 97 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der Erstbezug in einem im Jahr 2025 errichteten Gebäude verbindet zeitgemäße Architektur mit einer modernen, energieeffizienten Gebäudetechnik.

Der offene Küchenbereich schafft gemeinsam mit dem Wohn- und Essbereich eine großzügige und einladende Wohnatmosphäre. Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung sorgen für helle Räume und einen hohen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußboden- bzw. Flächenheizung. Eine Photovoltaikanlage am Gebäude ergänzt das zeitgemäße Energiekonzept.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche bzw. niedrigschwellige Dusche, ein wandhängendes WC und einen Handtuchwärmer. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Eine überdachte Loggia bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und lädt dazu ein, die ruhige und naturnahe Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Zazenhausen zu genießen. Ein eigener Kellerraum sowie ein Breitbandkabelanschluss runden das Angebot ab.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 36 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster schaffen ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente und führen zur überdachten Loggia. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein modernes Bad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Kellerraum.

Offener Küchenbereich zum Wohn- und Essbereich; Küchenmöblierung ist nicht enthalten
Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden
Moderne Badausstattung mit bodengleicher bzw. niedrigschwelliger Dusche, wandhängendem WC und Handtuchwärmer
Separates Gäste-WC
Geflieste Böden in den Bädern
Überdachte Loggia
Kellerraum
Breitbandkabelanschluss
Photovoltaikanlage am Gebäude
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußboden- bzw. Flächenheizung

Der Stadtbezirk Zuffenhausen liegt im Norden Stuttgarts und hat sich im Laufe der Zeit vom landwirtschaftlich geprägten Ort zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort gewandelt. Als Hauptsitz von Porsche ist Zuffenhausen international bekannt.
Die gute Infrastruktur wird durch Ärzte, Schulen, Kindertagesstätte, eine Stadtbücherei sowie verschiedene Sporteinrichtungen ergänzt.
Im nahegelegenen Stadtwald kann man sich bei einer Radtour oder einem Spaziergang in der Natur erholen. Die Nähe zur Stuttgarter City bietet zahlreiche Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot.
Einer der Stadtteile Zuffenhausens ist Zazenhausen, welcher der Standort unseres aktuellen Bauprojekts ist.
Das gewachsene Wohngebiet im Bereich Entenweg befindet sich am südlichen Rand von Zazenhausen und hat Siedlungscharakter. Die Umgebung ist ländlich geprägt mit vielen Grün- und Naturflächen direkt vor der Haustüre.
Der Zazenhausener Jugendtreff „Holzpavillon“ befindet sich in der Nähe des Baugrundstücks. Durch den ÖPNV ist Zazenhausen gut an Zuffenhausen und an Freiberg angebunden.

Bitte gestatten Sie uns noch einen Hinweis: Für die Anmietung empfehlen wir ein monatliches Haushaltsnettoeinkommen von mindestens drei Warmmieten.