**Modernisierte 2-Raumwohnung mit Balkon, Einbauküche & Stellplatz in der Südvorstadt**

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG mit Fahrstuhl in der Leipziger Südvorstadt und wurde 2022 umfassend modernisiert.

Dabei wurde alle Fußböden erneuert. Der hochwertige Fußbodenbelag im Flur, Wohn- und Schlafzimmerbereich besteht aus exklusivem Holzdielenboden im Landhausstil. In der Küche wurden moderne Fußbodenfliesen verlegt. Dazu wurde die Wohnung mit einer Einbauküche mit Herd, Ofen, Spüle, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet.

Das Bad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper und neue Wand- und Fußbodenfliesen.
Ebenso wurden im Flur und Bad Deckenspots integriert.

Dazu sind die Fenster abschließbar und es sind Rollläden angebracht.

Zum krönenden Abschluss bietet die Wohnung einen Balkon, einen Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Duplexstellplatz.

Eine Wohnung, die sich sehen lassen kann und die keine Wünsche offen lässt.

Überzeugen Sie sich selbst.

Wir freuen uns auf Sie.

70 qm // umfassend modernisiert im Jahr 2022 // Eichenholzparkett im Landhausstil // großformatige Fliesen // Einbauküche // Badewanne // Dusche // Handtuchheizkörper // Deckenspots in Bad und Flur // Aufzug // Balkon // Stellplatz // Keller // Rollläden // Waschmaschinenraum im Keller

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs, der beliebten Südvorstadt. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur bekannten Karl-Liebknecht-Straße („KarLi“), die mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und kleinen Geschäften das Herzstück des urbanen Lebens in Leipzig bildet.

Nur wenige Gehminuten entfernt lädt zudem der weitläufige Clara-Zetkin-Park zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Die Kombination aus lebendigem Stadtleben und hohem Freizeitwert macht diese Lage besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Dank der hervorragenden Straßenbahn- und Busanbindung sind die Leipziger Innenstadt, die Universität sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar.

Eine Wohnlage, die urbanes Flair, Gastronomie, Kultur und Erholung im Grünen auf ideale Weise miteinander verbindet.