Modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung | 78 m² | EBK | Gäste-WC

Die ca. 78 m² goße Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in Duisburg-Wanheimerort und wurde 2023 modernisiert. Sie
bietet drei großzügige Räume mit jeweils ca. 17,4 m² bzw. 20 m² sowie eine separate Küche mit rund 10 m².

Die Wohnung verfügt über einen besonderen, klassischen Altbau-Grundriss (BITTE GRUNDRISS BEACHTEN) : Die drei Wohnräume sind hintereinander angeordnet und über den Flur bzw. die jeweils angrenzenden Räume miteinander verbunden. Dadurch entsteht eine großzügige Raumfolge, die sich besonders für Paare oder für die Kombination aus Wohnen, Schlafen und Homeoffice eignet.

Der größte Raum mit ca. 20 m² bietet viel Platz für einen großzügigen Wohnbereich. Die beiden weiteren Räume mit jeweils ca. 17,4 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer nutzen.

Die Küche ist mit ca. 10 m² ausreichend groß für die komfortable Einbauküche und einen Essbereich. Zusätzlich stehen ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Besondere Merkmale der Wohnung:

* ca. 78 m² Wohnfläche
* 3 großzügige Wohnräume (ca. 17,4 / 17,4 / 20 m²)
* modernisiert im Jahr 2023
* Einbauküche
* Badezimmer und separates Gäste-WC
* großzügige Raumhöhen und Altbaucharme
* Kellerraum
* zusätzlicher Stauraum/Speichermöglichkeit
* attraktive Lage in Duisburg-Wanheimerort

Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, Berufstätige mit Homeoffice oder Mieter, die großzügige Räume und viel Stauraum schätzen.

Die Adresse in Wanheimerort bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 933 und 934. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine lebendige Nachbarschaft sowie zahlreiche Parks und Spielplätze aus.