Modernisierte Komfortwohnung mit Parkett und Wannenbad - beliebte Karl-Kunger-Straße!

Genießen Sie den Komfort einer modernisierten Altbauwohnung in toller Wohnlage in Berlin-Treptow (dicht Bezirksgrenzen zu Neukölln und Kreuzberg) unweit des Treptower Parks in der Karl-Kunger-Straße. Die Wohnung befindet sich im Seitenflügel des Hauses. Eine Besonderheit ist sicher, dass sich Ihre Wohnung in Alleinlage befindet - Sie haben einen eigenen Zugang direkt vom Hof aus. Die Einheit bekommt daher einen sehenswerten "Haus-im-Haus-Charakter" inmitten eines teilsanierten, berlin-typischen Altbauensembles aus der Jahrhundertwende.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1907 errichtet und verfügt noch über einige charmante Stilelemente aus der Bauzeit. Die Fassade wurde jüngst neu gestaltet; sie erhielt auch einen Vollwärmeschutz. Die Wohnung liegt im durchaus angenehm belichteten Erdgeschoss und wurde vor einigen Jahren bereits komplett und umfassend modernisiert. Der Grundriss ist gelungen: neben einem geräumigen Wohnzimmer steht ein ebenso gut nutzbares Schlafzimmer bereit. Der in der Wohnung vorhandene Echtholzparkettboden schafft ein elegantes, freundliches Wohnambiente. Stimmungsvolles und unkompliziertes Licht generieren die deckenseitig teilweise vorhandenen Downlights. Der Flurbereich der Wohnung ist praktischerweise gefliest. Besonders schön ist in dieser Wohnung das Badezimmer geworden, das bei der damaligen Sanierung ebenfalls komplett neu gebaut wurde und eine sehr elegante Fliesung aufweist. Eine Badewanne und auch ein Handtuchheizkörper sind bereits vorhanden. Auch die Küche wurde bei der letzten Sanierung komplett neu gefliest. Hier werden ein Ceranherd und eine Spüle für Sie bereitstehen. Eigentümerseitige Arbeiten werden daher nicht erfolgen. Es ist möglich, dass die Wohnung zur Übergabe Renovierungsbedarf haben wird, diese Renovierungsschwächen würden dann aber im Übergabeprotokoll festgehalten werden.

Die Wohnung verfügt über ein schönes, freundliches Ambiente. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Gern laden wir Sie zu einem lohnenswerten Besichtigungstermin ein; wir freuen uns sehr auf Ihren Kontakt. Am schnellsten können wir Ihre Anfrage bearbeiten, wenn Sie und eine kurze eMail (direkt über das Kontaktformular dieses Exposés) zukommen lassen - vielen Dank! Bitte beachten Sie: die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Um Ihnen dennoch an dieser Stelle erste Einblicke zu ermöglichen, haben wir diesem Exposé Archivaufnahmen der Wohnung beigefügt. Abweichungen zum Ist-Zustand können sich durch den zwischenzeitlichen Wohngebrauch ergeben haben.

Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2026 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet, nun bereits zum neunzehnten Mal in Folge.

Beliebte Kiez-Wohnlage in der Karl-Kunger-Straße in Berlin-Treptow, dicht auch zu den Bezirksgrenzen zu Berlin-Kreuzberg und Berlin-Neukölln und unweit des schönes Treptower Parks. Die aufstrebende Wohnlage hat sich in den letzten Jahren hervorragend entwickelt; auch die Nähe zur Spree ist sicher sehr reizvoll.

Über die S-Bahnstationen Treptower Park sowie die U-Bahnstationen Schlesisches Tor oder auch Rathaus Neukölln ist der Objektstandort auch zufriedenstellend an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden, ferner verkehren in der Nähe des Objekts auch diverse Buslinien. Auch Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fußläufig, z.B. direkt in der Karl-Kunger-Straße.

Wir sind fachkundegeprüftes IVD-Verbandsmitglied (Immobilienverband Deutschland) und gewährleisten eine kompetente Abwicklung eines jeden Anmietungsvorganges. Gern vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Weitere Mietangebote finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de! Irrtum, Angebotsänderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.