Möbliert | Zentral in Eimsbüttel | Ruhig & lichtdurchflutet mit perfekter Anbindung (ab 01.10.2026)

Die gepflegte und hochwertig sanierte Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf durchdachte Ausstattung und eine ruhige, zentrale Lage legen.

Ausstattung auf einen Blick
Eichendielen, Bodenfliesen in Küche und Bad
Schreibtisch im Wohnzimmer, ideal für Homeoffice
Esstisch für bis zu 4 Personen
Wohnküche mit großem Tresen aus massiver Eiche und 2 Barhockern
Badewanne für 2 Personen
Highspeed-Internet via Glasfaser an der Adresse verfügbar
Ökologische Farben und Bodenöle für ein gesundes Wohnklima

Küche
Eine hochwertige ALNO-Einbauküche mit massivem Eichentresen und hochwertigen Einbaugeräten, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühlschrank, Backofen auf Sichthöhe und Cerankochfeld. Ergänzend steht im Waschkeller des Hauses ein Trockner zur Verfügung.

Wohnzimmer
Ein bequemes Schlafsofa dient bei Bedarf als Gästebett für 1-2 Personen (Liegefläche 140 x 200 cm).

Weitere Ausstattung
Reichlich Bettwäsche, Handtücher und Geschirrtücher, Fön, Bügelbrett und Bügeleisen, ein Miele-Staubsauger sowie komplettes Geschirr, Besteck, Gläser, Töpfe, Pfannen, Toaster, Wasserkocher und Kaffeezubereiter, hier kann direkt eingezogen werden. Im Bad sorgen ein eingebauter Wandschrank sowie eine Waschkommode für viel Stauraum, ein großer Handtuchtrockner rundet die Ausstattung ab.

Gemeinschaftsräume
Ein separater Wäschetrockenraum, ein Fahrradkeller für 2 Fahrräder sowie eine Waschküche mit Wäschetrockner und einer zweiten großen Waschmaschine stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum.

Miete & Nebenkosten
Die Kaltmiete in Höhe von 1.594,85 € setzt sich zusammen aus einer Basismiete und der genannten Ausstattung der Wohnung. Zzgl. Nebenkosten-Vorauszahlung von 200,15 € (Betriebskosten inkl. Heizkosten) ergibt sich eine Warmmiete von 1.795 €.

Diese Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: ein ruhiger Rückzugsort einer ruhigen Seitenstrasse/ Sackgasse von Eimsbüttel, und dennoch nur 7 Minuten mit der U2 vom pulsierenden Zentrum der Stadt entfernt. Die U-Bahnhaltestelle Emilienstraße (U2) erreichen Sie bequem in nur 3 Gehminuten.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Im Umkreis von 3 bis 8 Gehminuten finden Sie eine vielfältige Auswahl an Supermärkten, Drogerien und Bäckereien, darunter Aldi, Thaden's Biomarkt, Nahkauf und Budnikowsky.

Parken ist auf beiden Seiten in der Strasse und der Umgebung per Parkausweis möglich.

Das lebendige Herz von Eimsbüttel, die Osterstraße, ist in etwa 10 Minuten zu Fuß oder eine U-Bahnstation entfernt und begeistert mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants, Ärzten und dem beliebten Flohmarkt. Familien freuen sich zudem über die nur 5 Minuten entfernte Stadtteilschule.

Wer abends Lust auf urbanes Flair hat, findet die angesagtesten Bars, Cafés und Restaurants der Stadt in etwa 10 Gehminuten Richtung Schulterblatt, Bellealliancestraße und Sternschanze, ein Muss für Genießer sind dabei Eclair au Café, Gloria Hamburg und das Bistro Tati.