Möblierte 1-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Klimaanlage - in TOPLAGE # 22.3

Besichtigungstermine siehe unten!

Der energieeffiziente Neubau mit eigenständigen 20 Apartments und 8 WG-Zimmern im 5. und 6. Obergeschoss wurde im Jan. 2021 fertiggestellt.

Die Apartments im 1. bis 4. OG sind teilweise rollstuhlgerecht erstellt und können zudem bequem auch von 2 Personen bewohnt werden.

Die Etagen KG bis zum 5. OG werden über einen großen Aufzug erschlossen.

Die Apartments sind zu 95 % mit einem großen Balkon / Terrasse ausgestattet, mit Süd-West-Ausrichtung gelegen, zum Innenhof.

Ein großzügiger Wasch- und Trockenraum steht im Kellergeschoss zur Verfügung sowie zusätzliche Kellerräume, welche direkt den Apartments zugeordnet sind.

Im Erdgeschoss des neu errichteten Gebäudes stehen 9 Stellplätze für PKW zur Verfügung sowie 35 Fahrradplätze.

Beim genannten Objekt handelt es sich um das Penthouse WG-Zimmer 22.3 im 6. OG .

Gerne laden wir Sie zur Wohnungsbesichtigung ein.

Herr Prangenberg ist an den im Folgenden genannten Terminen anwesend und wartet auf Sie:

- Mittwoch, 23.09.26, 17.30 bis 18 Uhr
- Freitag, 02.10.26, 15 Uhr bis 15.30
- Donnerstag, 15.10.26, 17 Uhr bis 17.30

Die Wohnfläche beträgt 31 m².

Das WG-Zimmer 22.3 verfügt über ein separates Bad mit Dusche sowie Klimaanlage und einen eigenen Terrassenzugang.
Ein Bett inkl. Lattenrost wird ebenfalls zur Verfügung gestellt sowie weitere Schränke, Schreibtisch mit Stuhl, Nachttischschrank und Garderobe mit Spiegel.

Die Warmmiete für dieses Penthouse WG-Zimmer 22.3 beträgt 750,-€ pro Monat zzgl. 145 € Nebenkosten sowie 40 € / Monat für das bereitgestellte Internet = 935 €. (Inkludiert sind alle Nebenkosten, Wasser, Wärme, sowie Internet.) Nur die Stromkosten muss der Mieter selbst tragen.
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Das WG-Zimmer befindet sich in der obersten Etage des fertiggestellten Neubaus. Die 6. Etage umfasst 3 WG-Zimmer, welche alle ein separates Bad besitzen. Lediglich der Wohnraum inkl. Küche mit Domblick und zusätzlicher allgemeiner Terrasse stehen den 3 Parteien zur Verfügung.
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Zusätzlich kann noch ein großer Waschraum und ein Kellerraum von ca. 6 qm im Untergeschoss genutzt werden. Über einen Aufzug können Sie das Untergeschoss bis zur 5. Etage erreichen.
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Die Garagenstellplätze im Erdgeschoss sind zur Zeit alle vermietet.

Der große, überdachte Fahrradabstellplatz befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Das Wohngebäude befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße direkt am Barbarossaplatz und Zülpicherplatz (sehr zentrale Lage mitten in Köln):

Uni Köln: 2,0 km
TH Köln, Südstadt: 2,2 km
CBS: 1,0 km
Zülpicher Platz: 0,12 km
Hohenzollernring: 1,5 km
Altstadt: 2,0 km

Besichtigungen am:

- Mittwoch, 23.09.26, 17.30 bis 18 Uhr
- Freitag, 02.10.26, 15 Uhr bis 15.30
- Donnerstag, 15.10.26, 17 Uhr bis 17.30

Sie können das Gebäude eigenständig betreten und mit dem Aufzug nach oben kommen, Herr Prangenberg wartet auf Sie.

Unterlagen:
Bitte keine Mieter-Unterlagen ausgedruckt mitbringen. Gerne senden Sie uns alles digital zu unter

ktp-friedrichstrasse@prangenberg.eu

- ausgefüllte und unterschriebene
Mieterselbstauskunft (anbei)
- Schufa-Auskunft
- Kopie Personalausweis (Vorder- und
Rückseite)
- Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate,
ggf. Elternbürgschaft