Möblierte 2-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten in Gröpelingen, bezugsfertig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soliden und laufend instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1979. Mit ca. 58 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss sowie einer Terrasse mit eigenem Gartenanteil bietet die Wohnung ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder Senioren.

Der großzügige Eingangsbereich ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Räumen. Herzstück der Wohnung ist der helle und geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Hier lässt sich insbesondere in den wärmeren Monaten die Zeit im Freien genießen.

Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten steht den zukünftigen Mietern zur Verfügung. Das Badezimmer wurde im Jahr 2008 modernisiert und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Auch technisch wurde die Wohnung laufend modernisiert. Die 2-fach verglasten Fenster aus dem Jahr 2018, Außenrollläden sowie Insektenschutz sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstell- und Staumöglichkeiten.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung, die angenehme Raumaufteilung sowie die attraktive Erdgeschosslage mit Terrasse und Garten.

Die Wohnung wird möbliert angeboten.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 750,00 € / Monat
Nebenkosten: 150,00 € / Monat
Warmmiete: 900,00 € / Monat

Mit ihrer Kombination aus zwei gut geschnittenen Zimmern, Terrasse, Gartenanteil und moderner Ausstattung bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause in Bremen-Gröpelingen.

✔ Baujahr 1979
✔ Massivbauweise
✔ Möblierter Zustand
✔ Gepflegter Zustand
✔ ca. 58 m² Wohnfläche
✔ Erdgeschoss
✔ 2 Zimmer
✔ Ab sofort verfügbar
✔ Durchdachter Grundriss
✔ Einbauküche mit Elektrogeräten
✔ Badezimmer im Jahr 2008 saniert
✔ Waschmaschinenanschluss
✔ Gaszentralheizung
✔ 2-fach verglaste Kunststofffenster (2018)
✔ Insektenschutz
✔ Außenrolläden
✔ Kellerraum
✔ Terrasse
✔ Garten
✔ Elektrische Markise
✔ Bosch Smart Home System

Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Bremer Stadtteil Gröpelingen und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an die Bremer Innenstadt. Der Stadtteil bietet eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, Nahversorgung und einer guten Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Das nahegelegene Einkaufszentrum Waterfront Bremen mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten ergänzt die ausgezeichnete Nahversorgung. Zur gepflegten Wohnanlage gehört zudem ein eigener Kinderspielplatz, der besonders für Familien einen zusätzlichen Mehrwert bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch die Bundesstraße B6 sowie die Autobahn A27 sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen hohen Erholungswert und tragen zusätzlich zur Wohnqualität bei.
Die Kombination aus einer guten Infrastruktur, einer verkehrsgünstigen Lage und der positiven Entwicklung des Stadtteils macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv und bietet gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung der Immobilie.

Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen.
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