Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse & Stellplatz, ca. 49 m², befristet

Sie suchen eine schöne, vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung für einen begrenzten Zeitraum? Dann könnte diese gemütliche Wohnung mit kleiner privater Dachterrasse, Einbauküche und eigenem PKW-Stellplatz genau das Richtige für Sie sein.

Die ca. 49 m² große Wohnung ist komplett möbliert und mit allem ausgestattet, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Sie eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das eine komfortable Wohnlösung für einen befristeten Zeitraum sucht.

🛋️ Die Wohnung auf einen Blick

• 📐 ca. 49 m² Wohnfläche
• 🏠 2 Zimmer
• 🪑 vollständig möbliert
• 🌿 kleine private Dachterrasse
• 🍳 Einbauküche
• 🧺 Waschmaschine im Badezimmer
• 🏡 Privater großer trockener abschließbarer Kellerraum
• 🧺 Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Wäschetrockenraum
• 🚗 privater PKW-Stellplatz
• 🔑 befristete Vermietung
• 👤 ideal für 1 Person oder 2 Personen
• 🏡 Übergabe vollständig möbliert und ausgestattet
• ⚠️ Schnelles Internet (1000 Mbit/s) über VODAFONE verfügbar
• ℹ️ intelligentes Messsystem (Smart Meter), Nutzung dynamischer Stromtarife!

🛏️ Schlafzimmer
• Doppelbett 2 × 90 cm
• Sessel
• begehbarer Kleiderschrank

🛋️ Wohnzimmer
• Sofalandschaft zum Ausziehen (Gästebett)
• Couchtisch
• Leselampe
• TV mit Lowboard
• Esstisch mit 4 Stühlen
• Bücherregal

🍽️ Einbauküche
Die Küche verfügt neben hochwertigen Markenelektrogeräten, einschließlich Spülmaschine, über eine umfangreiche Ausstattung für den täglichen Bedarf:
• Geschirr
• Gläser
• Besteck
• Töpfe & Pfannen
• Wasserkocher
• u. v. m.

🚿 Badezimmer
Neben der üblichen Sanitärausstattung befindet sich hier auch eine Waschmaschine.

🏠 Energie:
Das Gebäude ist Baujahr 1989, die Außenwände sind wärmegedämmt und es sind doppeltverglaste Isolierfenster verbaut. Das Gebäude wird mit einer neuen Gasheizung (2016) geheizt. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei der Besichtigung vorgelegt. - Energieeffizienzklasse D (111 kwh / m2*a)

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Eriskirch-Schlatt zwischen Friedrichshafen und Lindau, einer der begehrtesten Regionen am Bodensee.

• Supermarkt, Bäcker, Café, Kindergarten, Grundschule, Sporthalle & Irishalle in direkter Nähe
• sehr gute Verkehrsanbindung (B31, Bahnhof Eriskirch, ÖPNV, Bodenseeradweg)
• nahegelegenes Naturschutzgebiet Eriskircher Ried & Tettnanger Wald
• beliebtes Strandbad Eriskirch sowie Promenade Langenargen in unmittelbarer Reichweite

Eriskirch ist staatlich anerkannter Erholungsort, hier verbinden sich Lebensqualität, Natur und Infrastruktur ideal.

📅 Mietzeitraum

• Mietbeginn: ab November 2026 möglich
• Mietende: 31.12.2028

💰 Mietkonditionen
• 💶 Kaltmiete: 630 €
• 🪑 Möblierungszuschlag: 70 €
• 🚗 PKW-Stellplatz: 50 €
• 🔥💧 Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizung & Wasser: 150 €
• 💰 Warmmiete inkl. privatem Stellplatz: 900 €
• 🔐 Kaution: 2.100 €

⚠️ Wichtiger Hinweis zur Befristung
Die Wohnung wird ausdrücklich befristet vermietet.
Grund hierfür ist eine geplante umfassende Instandsetzungsmaßnahme nach Ablauf der Mietzeit.
Für die Durchführung der geplanten Arbeiten muss die Wohnung vollständig geräumt sein. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses über den vereinbarten Mietzeitraum hinaus ist daher grundsätzlich nicht vorgesehen.
Die Befristung erfolgt gemäß § 575 Abs. 1 Nr. 2 BGB.

📋 Sonstiges
Die Wohnung wird bei Übergabe sauber, vollständig möbliert und in einem ordentlichen, bewohnbaren Zustand übergeben. Die vorhandene Möblierung und Ausstattung sind Bestandteil der Vermietung und werden bei der Wohnungsübergabe entsprechend dokumentiert.
Gesucht werden zuverlässige und verantwortungsbewusste Mieter, die sorgfältig mit der Wohnung und dem vorhandenen Eigentum umgehen.

📩 Interesse?
Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit Telefonnummer per Nachricht oder E-Mail.

Bitte nennen Sie uns dabei kurz:
👤 Personenanzahl
💼 Beruf / Beschäftigungsverhältnis
📅 gewünschter Einzugstermin
⏳ gewünschte Mietdauer

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und melden uns zeitnah zurück.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der Vielzahl von Anfragen nicht alle Interessenten zu einer Besichtigung eingeladen werden können.

ℹ️ Hinweis: Aufgrund der geplanten Instandsetzungsarbeiten ist eine Verlängerung über den vereinbarten Mietzeitraum hinaus grundsätzlich nicht vorgesehen.