Möblierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Moabit - ab sofort

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1900 im Vorderhaus eines repräsentativen Gebäudeensembles in der beliebten Huttenstraße im Bezirk Moabit.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101,45 m² bietet die Wohnung ein komfortables Raumkonzept. Sie ist komplett möbliert und ab sofort zu vermieten.

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This well-maintained 4-room apartment is located on the 1st floor of a classic Berlin Altbau building dating back to 1900, situated in the front building of a representative residential complex on Huttenstraße in the popular district of Moabit.

With a generous living area of approx. 101.45 m², the apartment offers a comfortable layout. It comes fully furnished and is available to rent immediately.

Highlights der Wohnung:
• Ca. 101,45 m² Wohnfläche
• 4 gut geschnittene Zimmer
• 1. Obergeschoss links (Vorderhaus)
• Loggia mit Blick zur Hauptstraße
• Küche mit Wohnzimmer
• Gepflegter Zustand
• Komplett möbliert, sofort bezugsfertig

Die Wohnung überzeugt durch ihre klassische Altbau-Atmosphäre in Kombination mit einem soliden und gepflegten Gesamtzustand. Das Gebäude ist voll unterkellert und Teil eines Ensembles bestehend aus Vorderhaus, zwei Seitenflügeln sowie Quergebäude. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Beheizt werden die Wohn- und Gewerbeeinheiten über Gasetagenheizungen (Heizung aus 1990, Energiekennwert: 204,4 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse G). Vor etwa fünf Jahren wurden insgesamt 17 Wohnungen im Objekt umfassend saniert. Das gesamte Haus vermittelt einen ordentlichen und stabilen Eindruck.

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Apartment Highlights:
• Approx. 101.45 m² living space
• 4 well-proportioned rooms
• 1st floor (left side, front building)
• Loggia facing the main street
• Kitchen with living room
• Good, well-maintained condition
• Fully furnished, ready to move in

The apartment combines classic Altbau charm with a solid and well-kept overall condition. The building is fully basemented and forms part of a complex consisting of a front building, two side wings, and a cross building. The attic is not developed.

Heating is provided via individual gas floor heating systems (installed 1990, energy consumption value: 204.4 kWh/(m²·a), energy efficiency class G). Approximately five years ago, 17 apartments in the building were completely renovated. The property presents a solid and well-maintained impression overall.

Huttenstraße liegt im vielseitigen und zentralen Stadtteil Moabit, einer der etablierten Wohnlagen im Westen von Berlin mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Moabit ist vollständig von Wasserstraßen umgeben und verbindet urbanes Leben mit entspannter Kiez-Atmosphäre. Zahlreiche Cafés, Restaurants und internationale Gastronomie prägen das Straßenbild. Gleichzeitig bieten Uferpromenaden und Grünflächen Raum für Erholung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
• S-Bahnhof Beusselstraße in unmittelbarer Nähe
• U-Bahnhof Turmstraße in ca. 11 Gehminuten
• Mehrere Buslinien
• Schnelle Anbindung an die Stadtautobahn

Internationale Unternehmen sowie Einrichtungen der TU Berlin und des Fraunhofer Instituts befinden sich in direkter Umgebung, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.

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Huttenstraße is situated in the diverse and central district of Moabit, one of the established residential areas in western Berlin with strong future development potential.

Moabit is uniquely surrounded by waterways, offering a balance between vibrant city life and a relaxed neighborhood atmosphere. Numerous cafés, restaurants, and international cuisines create a lively urban environment, while nearby waterfront promenades provide space for peaceful evening walks.

Transport connections are excellent:
• Beusselstraße S-Bahn station nearby
• Turmstraße underground station approx. 11 minutes on foot
• Multiple bus lines
• Quick access to the city motorway

International corporations as well as departments of TU Berlin and the Fraunhofer Institute are located in the surrounding area, further enhancing the appeal of this location.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Schicken Sie Ihre Anfrage per Mail oder über das Kontaktformular:
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The property can be viewed by appointment.
I will gladly arrange a viewing appointment for you! Please send me your request via email or contact form:

Mariia Simuhina

+49 17642796184 (WHATSAPP/ Call)

maria.s@sweet-home.co.il