Möbliertes 1-Zimmer-Apartment nahe KaDeWe, City-West

Modernes, möbliertes 1-Zimmer-Apartment in bester City-West-Lage, nur ca. 900 m vom KaDeWe entfernt.

Das ehemalige Bürogebäude wurde im Jahr 2016 umfassend entkernt und hochwertig zu einem modernen Wohngebäude umgebaut. Das gepflegte Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 42,2 m² Wohnfläche.

Der gut geschnittene Grundriss umfasst eine kleine Diele, einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Einbauküche sowie ein modernes Duschbad.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Hofsituation. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die ca. 3,10 m hohe Decke ein großzügiges Raumgefühl vermittelt.

Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird möbliert angeboten.

Eckdaten:

- 1 Zimmer
- ca. 42,2 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss
- Möbliert
- Einbauküche
- Duschbad
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Deckenhöhe ca. 3,10 m
- Große Kunststofffenster mit Alurahmen
- Ruhige, begrünte Hofsituation
- Bezugsfrei ab sofort

Das Apartment bietet eine moderne und hochwertige Ausstattung:

- Möblierte 1-Zimmer-Wohnung
- Einbauküche im Wohn-/Schlafbereich
- Modernes Duschbad
- Fußbodenheizung mit Niedrigenergie-Konzept
- Große Kunststofffenster mit Alurahmen
- Raumhöhe von ca. 3,10 m
- Aufzug
- Gepflegtes Gebäude
- Ruhiger, grüner Innenhof
- KfW-55-Standard
- Energieeffizienzklasse A+
- Endenergiebedarf nur 20,7 kWh/(m²·a)

Die vorhandenen Möbel werden zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Für die Instandhaltung der Möbel übernimmt der Vermieter keine Verpflichtung.

Ab dem 2. Mietjahr gilt eine jährliche Staffelerhöhung der Nettokaltmiete um 2 %.

Das Apartment befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im Berliner Bezirk Wilmersdorf, nur wenige Gehminuten vom KaDeWe und dem Kurfürstendamm entfernt.

Die U-Bahn-Station Spichernstraße (U3/U9) liegt direkt vor der Haustür und bietet eine hervorragende Anbindung an die City-West sowie an weitere zentrale Bereiche Berlins.

Das KaDeWe ist nur ca. 900 m entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Weitere Geschäfte, ein Fitnessstudio und gastronomische Angebote sind bequem über die nahegelegene Prager Passage am Prager Platz erreichbar.

Auch die kulturellen und touristischen Highlights der City-West, darunter Kurfürstendamm, Breitscheidplatz, Zoo Palast, Bikini Berlin und C/O Berlin, sind schnell erreichbar.

Trotz der zentralen Lage bietet das Gebäude eine ruhige und grüne Hofsituation und verbindet damit urbanes Wohnen mit angenehmer Wohnqualität.

Die Möbel werden zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Instandhaltungspflichten.

Ab dem 2. Mietjahr gilt eine jährliche Staffelerhöhung der Nettokaltmiete um 2 %.

Benötigte Unterlagen:
1. vollständig ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft (Erhalt erst NACH erfolgter Besichtigung)
2. Ausweis/- Passkopie (ggf. mit Aufenthaltsgenehmigung bei Nicht-EU-Bürgern)
3. aktuelle Lohnnachweise der letzten 3 Monate; bei Selbstständigen Auskunft durch den Steuerberater oder letzten Einkommensteuerbescheid
4. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen/jetzigen Vermieters
5. aktuelle SCHUFA-Auskunft ​

Anfragen/Kontaktdaten:
Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.

Besichtigung:
Wir führen individuelle Termine durch und diese sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

Gewährleistung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Hinweis zu den Objektfotos:
Die verwendeten Objektfotos wurden von der Bethke Immobilien GmbH erstellt und sind deren Eigentum. Eine Vervielfältigung, Veröffentlichung oder anderweitige Nutzung der Fotos ist ohne vorherige Zustimmung nicht gestattet. Eine unbefugte Nutzung oder Vervielfältigung stellt eine Verletzung der Urheber- und Bildrechte dar und wird entsprechend rechtlich verfolgt.

Geldwäschegesetz (GwG):
Als Immobilienmakler ist die Bethke Immobilien GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 10 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität ihrer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierzu erfassen und dokumentieren wir die relevanten Daten eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses, beispielsweise anhand einer Ausweiskopie. Handelt es sich bei dem Vertragspartner um eine juristische Person, benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug oder einen vergleichbaren Nachweis, aus dem die vertretungsberechtigten Personen sowie der wirtschaftlich Berechtigte hervorgehen. Die erhobenen Unterlagen werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Vorgaben verwendet und entsprechend den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes für die gesetzlich vorgeschriebene Dauer von fünf Jahren aufbewahrt.