NEU*3-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Dachterrasse*Penthouseflair*G-WC*2 Balkone*Toplage Westend*

Modern. Gemütlich. Lichtdurchflutet.
Große Sonnenterrasse mit Penthouse-Feeling

Kernsanierter Altbau!

Es handelt sich um eine lichtdurchflutete und sehr gemütliche 3-Zimmer-Wohnung.

Vom großzügigen Eingangsbereich sind alle Zimmer begehbar.

Vom großen Wohn-Ess-Zimmer gelangt man auf den sehr großen Balkon Nr. 1 (Süd-West-Ausrichtung) mit tollem Skylineblick.

Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über viele Stellflächen und bietet Zugang zu Balkon Nr. 2 ( Nord-West-Ost-Ausrichtung), ebenfalls mit Skylineblick.

Das dritte Zimmer ist perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar.

Die helle und gemütliche Küche ist bereits mit einer Einbauküche (älteres Modell) ausgestattet und bietet noch genug Platz für einen kleinen Frühstückstisch.

Das helle Tageslicht-Badezimmer mit großer Badewanne und separater Dusche ist hell gefliest.

Es gibt auch ein Gäste-WC.

Die Wohnung wird über ein breites Treppenhaus erschlossen.

KEIN AUFZUG / NO LIFT

Bei Interesse kann separat eine Garage angemietet werden.

Hinweis: Die Fotos wurden mit KI-Visualisierung möbliert. Die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil der Wohnung.

- großzügiger Eingangsbereich

- Schlafzimmer mit Balkon (Nordwest-Ausrichtung)

- Wohn-Ess-Zimmer mit großer Terrasse zur Gartenseite (Süd-West-Ausrichtung)

- Kinder- oder Arbeitszimmer

- helle und geräumige Küche mit
Einbauküche sowie Platz für eine
kleine Essecke
Alternativ: sollte ihnen die aktuelle EBK Ansicht gefallen, können sie gerne ihre eigene EBK mitbringen

- modernes Tageslicht-Badezimmer mit großer Badewanne und separater Dusche

- Gäste-WC

- sehr großer Balkon mit Rundum Skyline-Blick
(Süd-West- Ausrichtung)

- großer Balkon mit Skyline-Blick
(Nord-West-Ausrichtung)

- Parkettboden

- Granitfliesen im Bad

Optional kann ein Garagenstellplatz separat angemietet werden

Das Objekt befindet sich in bester Lage im Frankfurter Westend, ruhig und doch zentral. Der Grüneburgpark und der Palmengarten sind ca. 10 Gehminuten entfernt.

In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche gastronomische Möglichkeiten, vom kleinen Bistro bis zum Edel-Restaurant.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel liegen in nächster Nähe.
Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen.

Eine Traumlage, die Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet - für Singles, Paare oder Familien jeden Alters.

Mindestmietdauer 15 Monate

Der Energieausweis wurde, sofern er für das Objekt gesetzlich gefordert ist, beim Eigentümer angefordert. Soweit der Eigentümer seiner Aufforderung nachgekommen ist, wird der Energieausweis auf Wunsch bei der Besichtigung vorgelegt.

Sie finden in fast allen unserer Angebote bei Immoscout24 zusätzlich zu den Fotos auch noch einen Video-Rundgang zu der jeweiligen Immobilie.

Bei Kaufimmobilien:
Wir versenden Ihnen das ausführliche Exposé als pdf per email vor dem Besichtigungstermin, sowie im Nachgang, insofern gewünscht, weitere Informationen ebenfalls per email als pdf.

Bei Mietimmobilien:
Das Prozedere rund um den Mietvertrag kann komplett online abgewickelt werden. Hierfür bedarf es keine persönlichen Vorort-Termine bei den jeweiligen Vermietern bzw. Hausverwaltungen.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Bei LIVINVEST erhalten Sie den vollen Service eines erfahrenen Maklers, zahlen jedoch als Verkäufer eines MFH keine Provision, bei EFH und ETW eine individuell ausgehandelte Provision. Informieren Sie sich jetzt auf www.livinvest.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? LIVINVEST findet für Sie einen neuen bonitätsstarken Mieter und kümmert sich um die komplette Abwicklung bis hin zur Schlüsselübergabe. Dieser Service kostet Sie eine Monatskaltmiete zzgl. MwSt.

Sie suchen eine zuverlässige Hausverwaltung? LIVINVEST kümmert sich mit hohem Engagement um Ihre Wohn- und Gewerbeeinheiten.