Neu hergestellte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Bezirk Charlottenburg - inkl. Einbauküche

Die Liegenschaft, bestehend aus einem Vorder- und Hinterhaus sowie zwei Remisen, wurde ca. 1956 bzw. 1900 erbaut. Das Objekt ist gepflegt und wurde kontinuierlich instand gehalten bzw. saniert.

Das 5. Obergeschoss (links) sowie das Dachgeschoss wurden ausgebaut und im Jahr 2025 fertiggestellt. Es handelt sich hierbei also um den Erstbezug einer neu hergestellten Wohneinheit im 5. Obergeschoss.
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Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer geräumigen Küche sowie einem Flur und einem modernen Wannenbad. Alle Räume sind separat vom Flur aus begehbar.

Aufgrund der geräumigen Größe der Küche kann hier problemlos ein Essbereich eingerichtet werden. Eine Küchenzeile ist ebenfalls geplant und wird in Kürze eingebaut.

Im gesamten Wohnbereich sind die Wände gespachtelt und weiß gestrichen.

Als Bodenbelag wurde ein Designboden im Wohnbereich und im Wannenbad moderne Fliesen verlegt.

Die Warmwasser- sowie Wärmeversorgung erfolgt mittels Gasetagenheizung, somit müssen die Warmwasser-/Heizkosten noch hinzugerechnet werden.

In absehbarer Zeit wird noch an der Rückseite des Objektes ein Aufzug installiert, was den Zugang zum 5. Obergeschoss erleichtert.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

- gespachtelte Wände
- geräumiges Wannenbad
- Designfußboden/Fliesen
- Aufzug (wird in Kürze installiert)
- Einbauküche

Das Objekt liegt im beliebten Bezirk Charlottenburg. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen (Fachhochschulen, Universitäten und Bildungszentren) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Rathaus Charlottenburg ist nur 3 Geh-Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Personen-Nah-Verkehr ist sehr gut. Diverse Bus- und U-Bahnlinien (U7 - Richard-Wagner-Straße) verkehren auf der nur 3 Gehminuten entfernten Otto-Suhr-Allee.

Die nur ca. 150 m vom Objekt entfernte Spree lädt zu Spaziergängen und Gastronomiebesuchen ein sowie bietet sie auch diverse Freizeitaktivitäten wie Bootstouren.

*BITTE BEWERBUNGEN UND ANFRAGEN NUR PER EMAIL AN
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Bewerbungsprozess
Um den Bewerbungsprozess so reibungslos wie nur möglich
gestalten zu können, bedarf es bei Mietinteresse (nach erfolgter Besichtigung) folgender
Unterlagen:

- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
- Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Mietschuldenbefreiung des derzeitigen Vermieters
- ausgefüllte und unterschriebene Mieter-Selbstauskunft
(Vorlage als PDF in dieser Anzeige)

Falls Sie über einen Bürgen anmieten möchten, so sind die o. g. Unterlagen auch vom Bürgen zu erbringen. Ein zusätzliches Bürgschaftsformular erhalten Sie auf Anfrage.

Besichtigungen

Gern kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Sollte ein Besichtigungstermin unsererseits bestätigt werden, so bitten wir diesen auch wahrzunehmen. Sollte Ihnen etwas dazwischen kommen, Sie sich verspäten oder kein
Interesse an einer Besichtigung mehr bestehen, so bitten wir um rechtzeitige telefonische Kontaktaufnahme unter 03378 88 78 130.

Grundvoraussetzung für eine Terminvereinbarung ist die Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass Anfragen ohne Angabe Ihrer Kontaktdaten nicht bearbeitet werden.

Der gesetzlich geforderte Energieausweis ist vorhanden und liegt bei einem Termin vor.

Wir sind bemüht, die vorstehenden Informationen zum Objekt so genau wie möglich zusammenzustellen. Wir weisen Sie dennoch darauf hin, dass alle Angaben zum Objekt von unserem Auftraggeber oder einem Dritten stammen, für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wir keine Gewähr übernehmen.